壓縮方式

先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他的1成。希望我的回答對你有幫助。

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被訓成礙事

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下房屋無法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的*增加共有人。具體流程：
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。希望可以幫到您

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有傷風化

先到房屋所在區(qū)縣的過戶大廳辦理買方的購房資質審核，通過了以后，需要辦理網上簽約手續(xù)。所需材料也就是身份證，戶口本，結婚證，房產證等。這些材料交稅過戶的時候都得用（原件復印件都要）。簡單的辦法是，找一家中介公司代辦過戶，給點錢他們就幫你辦了。

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肌膚更深層

房產過戶需要手續(xù)如下：
帶上房產證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關系證明文件，共同到房產所在地公證處辦理房產繼承公證。取得房產繼承公證書后，就可以到房產中心申請辦理房產繼承轉移登記，并交納相應稅費。

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