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買房有幾個證

  • 提問者:彭建
  • 地點:四川省 - 綿陽
  • 瀏覽次數(shù):2943
  • 提問時間:2020-07-02 17:01:32

已有回答(3條)
  • 必須有5證2書:
    一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
    建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn),該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
    二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
    三、《國有土地使用證》:經(jīng)土地使用者申請,經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
    四、《建設(shè)工程開工證》:建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。
    五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》:市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售商品房的批準(zhǔn)性文件
    六、“兩書”:《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

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  • 1、《國有土地使用證》;
    2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
    3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
    4、《建筑工程施工許可證》;
    5、《商品房預(yù)售許可證》。
    其中,第二個和第三個證由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放,工程施工證由市建委核發(fā),土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。

    回復(fù)  贊(0

  • 買房時該房屋要有5個證,分別為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。購房者在買房時這5證缺一不可,五證是檢驗開發(fā)商資質(zhì)和確保房源的真實合法的重要判定依據(jù)。

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