張經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權證;2,房屋權利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構認為有必要的其他資料.然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

回復  贊（0）

陳經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權證;2,房屋權利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構認為有必要的其他資料.然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

回復  贊（0）

高先生

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權證;2,房屋權利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構認為有必要的其他資料.
然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

回復  贊（1）

郭經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權證;2,房屋權利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構認為有必要的其他資料.然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

回復  贊（0）

周女士

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承.當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn).
一,房產(chǎn)繼承程序
房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù).
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1,到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2,到死者所在單位(或者居委會,村委會)開具繼承人證明;
3,繼承人的身份證明;
4,被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件.
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承.
5,被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況).
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,房屋所有權證書;
2,繼承公證;
3,繼承人身份證及復印件;
4,房屋所有權登記申請書(收件窗口領取).
注：
A,若房改房,經(jīng)濟適用房繼承，還需提供<房改售房價格審查書>,<已購住房上市交易申請審批表>(收件窗口領取);
B,若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C,法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D,若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件.
(三)所需費用
1,繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，不低于200元.
2,房地產(chǎn)價值評估費用
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù)
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3,房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅,100元的登記費,5元的權證印花稅組成.
4,契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.

回復  贊（0）

黃淑萍

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1,房屋所有權證;
2,房屋權利人死亡證明;
3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;
4,繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);
5,測量成果報告;
6,房屋登記機構認為有必要的其他資料.
然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

回復  贊（0）

認識的創(chuàng)新

農(nóng)村房屋產(chǎn)權繼承需要注意
1、如果你母親在世的話，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什么資料，公證員會告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續(xù)了。
2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

回復  贊（0）

抱著舒服

般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。
一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是*常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：
1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2、繳納相關稅費;
3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應當按照以下程序辦理：
1、訂立房屋贈與的書面合同;
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;
3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書記公證書。
三、繼承房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料房屋所有權人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手

回復  贊（0）

煎熬感

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1、房屋所有權證；
2、房屋權利人死亡證明；
3、繼承公證書或判決書、調(diào)解書；
4、繼承人身份證或戶口本復印件（提供原件）；
5、測量成果報告；
6、房屋登記機構認為有必要的其他資料。
然后到當?shù)氐漠a(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費。

回復  贊（0）

同時從下往上

你好，
一、如何辦理房屋繼承過戶
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產(chǎn)權繼承過戶的注意點
（一）許多產(chǎn)權繼承人在沒有處分房產(chǎn)時都沒有繼承概念，產(chǎn)權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產(chǎn)做了內(nèi)部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際占有（分配）人一人繼承。
（二）如果房屋產(chǎn)權人子女多，且房屋實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承后，由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。
（三）產(chǎn)權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書后，應在產(chǎn)籍產(chǎn)權管理部門辦理換證后方可交易。
（四）共有人死亡，產(chǎn)權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況*多，產(chǎn)權人往往以產(chǎn)權、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產(chǎn)權共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購買）后才能過戶。

回復  贊（0）

不想你的

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

回復  贊（0）