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裝修合同中容易出現(xiàn)的問題是哪些

裝修合同中容易出現(xiàn)的問題是哪些

  • 提問者:菲菲飛飛
  • 地點:浙江省 - 寧波市
  • 瀏覽次數(shù):1162
  • 提問時間:2015-10-19 11:16:00

已有回答(3條)
  • 其實主要就是注意裝修期限、付款*、付款時間、還有就是裝修材料,質(zhì)量。付款*分項目付款,每一項完工后付75%~80%,留一部分質(zhì)保金,質(zhì)保期限到期后在付尾款。有很多裝修公司還會把裝修的工作量單位做文章,所以計算單位也要注意,絕不能讓裝修公司鉆空子。

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  • 1、在簽裝修合同時個注意事項就是工期約定;
    2、第二個合同注意事項是付款*;
    3、第三個也是簽裝修合同注意事項中業(yè)主*容易遺漏的一項,增減項目;
    4、水電費用,這一項是裝修合同中*易被裝修公司利用;
    5、按圖施工;
    6、保修條款;
    7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);

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  • 以下是一些*基本也是*重要的簽裝修合同注意事項:
    1 在簽裝修合同時個注意事項就是工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款.

    2 第二個合同注意事項是付款*:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂裝修合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.
    中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明"工程過半,木工收口".但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.

    3 第三個也是簽裝修合同注意事項中業(yè)主*容易遺漏的一項,增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時候交納費用的.那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了.所以如果有可能,能復印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格.

    4 水電費用,這一項是裝修合同中*易被裝修公司利用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等.一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在裝修合同中也應(yīng)該標明.

    5 按圖施工:在這一注意事項中,業(yè)主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工.

    6 保修條款:在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查,裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題.保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了.比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在裝修合同中寫清楚.

    7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次.設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合.

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