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?？诙址窟^戶需要的資料有：所交易房屋的房屋所有權證書;交易雙方當事人的身份證明;二手房買賣信息表;如果委托他人代辦過戶，則需要提供經公證的委托書;其他必需的相關材料。接下來，我們就一起來了解一下海口二手房過戶流程，海口二手房過戶費用以及?？诙址窟^戶需要什么手續(xù)的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、海口二手房過戶流程
1、要先仔細審查業(yè)主的房產證，看看房產證上有幾個人的署名，另外要看購房時的相關資料，包括購房*、契稅*等，這些資料可以當作輔助證據，可以初步的確認房屋產權歸屬。
2、接下來是交定金，這時候會先簽預約買賣合同，合同里面需要約定物業(yè)*、成交金額、交房時間、違約金和違約責任等，這些條款都要明確的列出來。
3、然后買賣雙方要一起到銀行簽訂*監(jiān)管協議，然后分別在銀行開一個賬戶，并定好在買家過戶完畢、拿到新房產證之后，把首期款轉給賣方。
4、*就是簽訂書面協議了，需要注意產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中尤其需要注意的是書面協議里面要明確交易稅費雙方怎樣分擔，簽定完成后就可以辦理過戶手續(xù)了。
二、?？诙址窟^戶費用
1、契稅，基準*是3%，優(yōu)惠*是1.5% 和1%，普通房屋繳納比率是成交價的1.5%，非普通房屋是成交價的4%，征收比率是90平以內的普通房屋首套1%、二套3%;90到140平普通房屋首套1.5%、二套3%。
2、轉讓出售購買時間在5年以內的非普通房屋全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間在5年以上的非普通房屋或轉讓出售購買時間在5年以內的普通房屋按兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間在5年以上的普通房屋免征營業(yè)稅。
3、印花稅，*種是比例*，可用于房地產產權轉移書據，*是0.05%，也可用于房屋*合同，*是1%，房產購銷合同，*是0.03%。
三、海口二手房過戶需要什么手續(xù)
?？诙址窟^戶需要的資料有：所交易房屋的房屋所有權證書;交易雙方當事人的身份證明;二手房買賣信息表;如果委托他人代辦過戶，則需要提供經公證的委托書;其他必需的相關材料。
以上就是關于?？诙址窟^戶流程，?？诙址窟^戶費用以及海口二手房過戶需要什么手續(xù)的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于?？诙址窟^戶的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。
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