薄荷味的小清新

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，*首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2、*首付比例20%
3、選擇商業(yè)貸款*首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，*首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

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曾經(jīng)是地方

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關未成年子女），貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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羅冒冒

在一般情況下，如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準備30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，但是并不是說100萬的房子可以貸70萬，首付30萬。因為二手房有一個評估價兒，貸款金額是指評估價的七成，也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話，那么購房者可以貸到63萬，那么該二手房的首付為37萬。

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