新房契稅是什么時候交呢?交契稅的注意事項有哪些你額?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路科醵惱U納時間和繳納注意事項,希望對大家在新房契稅交納的時候能有所參考,下面一起來看看吧!
一、新房契稅是什么時候交
房屋契稅什么時候交?在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳滯納金。而根據(jù)《契稅法》第九條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天?!币簿褪钦f,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。
二、交契稅的注意事項有哪些
1、要提前準備好相應(yīng)的材料,比如說要準備好購房的合同原件,要準備好購房的全款或者是全部發(fā)票原件,還要準備好個人的身份證以及結(jié)婚證等材料。
2、要注意一下自己房屋的性質(zhì),因為首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不一樣的。
3、需要注意一下自己的付款方式,雖然很多人習(xí)慣了快捷支付,不過部分地區(qū)現(xiàn)在是不支持這些支付方式的,可能只能現(xiàn)金或者是銀行卡支付。
三、繳納契稅后多久房產(chǎn)證下來?
繳納契稅后15到30個工作日左右能拿到房產(chǎn)證。一般在交房以后大概在90個工作日以內(nèi)就可以去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù),辦理過程中需要繳納稅費,比如契稅正常是1%到3%左右,所有稅費繳納完畢以后,去不動產(chǎn)登記窗口辦理登記,在規(guī)定的時間內(nèi)取房產(chǎn)證就可以了。契稅是一次性繳清的,而且是在辦理過戶的時候繳納,一般不可以分期支付也不可以貸款。另外如果購買的是二套房,那么契稅正常是按照3%來征收。
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