激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 購房首付 > 正文

4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

二手房首付怎么付

  • 提問者:美國進(jìn)口
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):2660
  • 提問時(shí)間:2020-04-10 09:35:36

已有回答(3條)
  • 二手房首付怎么付,二手房首付款可以直接支付給賣方,但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議,說明首付款的支付情況,以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容,這樣在后面處理會(huì)比較簡單。
    二手房按揭貸款的首付款要多少,要看申請人的貸款情況:
    1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
    2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價(jià)為80萬,需要24萬的首付款,若總價(jià)為100萬,則需要30萬的首付款。
    3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申請商業(yè)貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區(qū),政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。所以,個(gè)人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的*,在決定好了要申請二手房按揭貸款后,建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

    回復(fù)  贊(0

  • 買二手房首付款怎么交,以下是二手房首付款交易流程:
    第1步:買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
    首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房*、契稅*等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
    第2步:交定金與簽合同
    看好房子,確定房屋產(chǎn)權(quán)后,交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié),交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬,以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí),請多留個(gè)心眼。
    第3步:贖樓
    贖樓有兩種操作*:其一,業(yè)主通過擔(dān)保公司,向銀行借款贖樓,產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用,以及0.4%的短期贖樓利息,等買家房產(chǎn)證出來之后,再到銀行做按揭;其二,買家通過擔(dān)保公司向銀行做按揭,銀行再將贖樓款打給賣家,其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi),但買家需要提前供樓。
    第4步:付首期及*監(jiān)管
    除了產(chǎn)權(quán)問題之外,自主交易需要擔(dān)心的第二大問題就是*監(jiān)管。事實(shí)上,*監(jiān)管目前已成體系,買賣雙方按照既成規(guī)定來做,風(fēng)險(xiǎn)很小。無論是通過何種*交易,首期款必須放銀行監(jiān)管。
    第5步:簽訂買賣合同
    簽訂書面協(xié)議時(shí),*主要要關(guān)注四個(gè)方面,是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期,其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要,像交定金、過戶、交樓時(shí)間,確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行,例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完,首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。交付首期之后,就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。
    第6步:選銀行和辦按揭
    如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場,要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時(shí)直接找到銀行的客戶經(jīng)理,說要做房產(chǎn)按揭,他就會(huì)幫忙處理。一般來說當(dāng)天就能夠確批復(fù)。但有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)貸款額度不能達(dá)到預(yù)期的情況,像評估價(jià)高的銀行需要再評估,一般會(huì)延長二三個(gè)工作日。
    第7步:過戶及交稅
    去過戶時(shí),需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后,拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

    回復(fù)  贊(0

  • 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
    2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價(jià)為80萬,需要24萬的首付款,若總價(jià)為100萬,則需要30萬的首付款。
    3、看當(dāng)?shù)氐恼摺2徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區(qū),政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。所以,個(gè)人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的*,在決定好了要申請二手房按揭貸款后,建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域