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上海二手房交易稅費(fèi)2021 上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式

2021-01-31 08:55:51
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  上海二手房交易稅費(fèi)可以分為商品房,契稅、*、個(gè)稅;公房,契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房,契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房,契稅、*、個(gè)稅、綜合地價(jià)款。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下上海二手房交易稅費(fèi)2021上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、上海二手房交易稅費(fèi)2021

  1、上海二手房交易稅費(fèi)可以分為商品房,契稅、*、個(gè)稅;公房,契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房,契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房,契稅、*、個(gè)稅、綜合地價(jià)款。

上海二手房交易稅費(fèi)

  2、契稅,由買(mǎi)方房人繳納,普通住宅,是家庭*住房且面積是90平方米及以下,*上總房款的1%;普通住宅,上家庭*住房,且面積在90平方米以上的,*是總房款的1.5%。

  3、*,由賣(mài)方繳納,以前征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià),營(yíng)改增后是不含稅價(jià),*維持5%不變,實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降是4.76%。

  4、個(gè)人所得稅,由賣(mài)方繳納,房產(chǎn)證日期滿(mǎn)5年且是家庭*住房的免征個(gè)人所得稅,否則征收相關(guān)費(fèi)用。

  5、工本印花稅由買(mǎi)方繳納,5元/本;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),由買(mǎi)方繳納,80元/套。

  二、上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式

  1、買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)包括:普通住宅是契稅1.5%×總房?jī)r(jià),非普通住宅3%×總房?jī)r(jià),*次購(gòu)買(mǎi)90平方以?xún)?nèi)普通住房可以申請(qǐng)1%的契稅。

上海二手房交易稅費(fèi)

  2、交易手續(xù)費(fèi)也是由買(mǎi)方繳納,計(jì)算公式是2.5元×建筑面積,目前這項(xiàng)手續(xù)費(fèi)是免交的;合同印花稅0.05%×總房?jī)r(jià);中介費(fèi)1%×總房?jī)r(jià);證印花稅5元;登記費(fèi)80元;配圖費(fèi)25元。

  3、如果需要貸款,還有抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元,如果需要公證,買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià),抵押合同公證貸款額×0.1%。。

  4、賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)包括:普通住宅滿(mǎn)2年?duì)I業(yè)稅免收,沒(méi)有滿(mǎn)2年,5.55%×房屋總價(jià);交易手續(xù)費(fèi),2.5元×建筑面積;合同印花稅,0.05%×總房?jī)r(jià);個(gè)人所得稅滿(mǎn)2年且是*一套住宅免收,沒(méi)有滿(mǎn)兩年,差額×20%或者總價(jià)×1%;中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)。

  5、非普通住宅滿(mǎn)2年按買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55%收取,沒(méi)有滿(mǎn)2年,按5.55%×房屋總價(jià)收取;交易手續(xù)費(fèi)2.5元×建筑面積;合同印花稅0.05%×總房?jī)r(jià);個(gè)人所得稅滿(mǎn)2年且是*一套住宅免收。

  以上就是關(guān)于上海二手房交易稅費(fèi)2021上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于上海二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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