按照貸款期限的長短,可以把貸款分為短期貸款和中長期貸款,短期貸款在一年或一年以內(nèi),其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險小、利率高,一般以放款的*發(fā)放。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于二手房貸款年限規(guī)定,二手房貸款年限怎么計算以及二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、二手房貸款年限規(guī)定
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;二手房的房齡不能超過15年;貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
2、貸款期限與借款人的年齡之和不能超過60周歲,需要注意的是,以上關(guān)于貸款期限的規(guī)定必須是同時符合的,也就是說*長的貸款期限必須同時滿足以上4個條件。
3、按照貸款期限的長短,可以把貸款分為短期貸款和中長期貸款,短期貸款在一年或一年以內(nèi),其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險小、利率高,一般以放款的*發(fā)放,主要用于滿足借款人對短期*的需求。
二、二手房貸款年限怎么計算
1、政策規(guī)定*長年限的限制是*長申請貸款25~30年,借款人年齡的限制是借款人年齡+貸款年限<70年,借款人的年齡應(yīng)該在18周歲到69周歲之間。
2、房齡的限制是房齡+貸款年限<45年,房齡普遍不能超過20年,超過的話可能就會降成,以上三個限制會同時考慮,取*值,也就是可申請的*貸款年限。
三、二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎
1、二手房貸款年限和房齡是有關(guān)系的,各大銀行對二手房貸款的房齡的要求非常嚴(yán)格,一般超過20年的二手房基本就不會放貸了,個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才會放貸。
2、房產(chǎn)證上的時間并不是房齡,只能反映房屋所有權(quán)人實際取得該產(chǎn)權(quán)的日期,而不是房子建好的時間,如果房屋經(jīng)過多次交易,房產(chǎn)證上的時間就更不能體現(xiàn)房齡了。
3、銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入可以償還房貸月供,借款人要根據(jù)自己的收入和實際狀況來確定還款*,辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提,這就需要考慮月供與家庭收入的比例。
4、如果月供與家庭收入的比例過高,肯定就會減少家庭的其他開支,也會影響正常的家庭生活。
以上就是關(guān)于二手房貸款年限規(guī)定,二手房貸款年限怎么計算以及二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于二手房貸款年限的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
北京二手房貸款新政策 北京二手房貸款額度怎么算 2020年北京二手房房貸利率
提到二手房,很多人擔(dān)心二手房購買的風(fēng)險大,但是新房的價格又比較高,所以不得不考慮購買二手房,其實購買二手房還是有很多好處的,貸款更加自由,可以減輕購房者的壓力。下面為大家介紹下北京二手房貸款新政策,北
二手房貸款多久能放款 二手房貸款準(zhǔn)備資料 二手房貸款被坑手續(xù)費(fèi)
買二手房是現(xiàn)如今比較常見的,畢竟新房的價格比較貴,剛需族只能退而求其次,購買二手房。因為個人的經(jīng)濟(jì)原因,往往無法全款買房,貸款就是很不錯的*。那么二手房貸款多久能放款?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來
成都二手房貸款利率是多少 成都二手房貸款多久能放款 成都二手房貸款多少年合算
成都可以說是一個美食之都,在成都能夠吃到許多許多的美食,還能吃到正宗的火鍋,因此許多人想要在成都買房定居。但是由于成都的房價頗高,大多數(shù)人只能選擇貸款購買二手房,下面就和小編一起來了解一下成都二手房貸
很多人只知道購買一手房的貸款流程,可以申請銀行貸款或者直接在公司的住房公積金上進(jìn)行貸款。但是你知道二手房應(yīng)該如何貸款嗎?其實二手房也是可以通過貸款進(jìn)行分期付款的,不過二手房的貸款*與一手房是完全不一
二手房公積金貸款條件及要求 二手房公積金貸款能貸多少錢 二手房公積金能貸30年嗎
二手房使用公積金貸款是一件比較常見的現(xiàn)象,由于公積金貸款利率低,首付低等優(yōu)點(diǎn),因此常常受到人們的歡迎。關(guān)于二手房公積金貸款條件,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款條件及要求,順
?二手房按揭首付多少 中介二手房按揭貸款流程 二手房貸款*規(guī)定
在購房的時候,大多數(shù)人都會選擇按揭的*,尤其是在購買二手房的時候。關(guān)于二手房按揭首付款的金額,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看二手房按揭首付多少,順便來說說中介二手房按揭貸款流程以及二手房
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
明確安裝收費(fèi)統(tǒng)一...
在家電行業(yè)中,不少人遭遇過“安裝刺... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號