疫情三年,生活更加不易,很多人因?yàn)榉N種原因想要買房,就會采用貸款的形式實(shí)現(xiàn),那么,房貸的申請條件是什么,交完首付多長時(shí)間辦貸款呢?我們也知道,貸款不是所有人都可以申請的,是需要一定條件的,所以,接下來就帶大家來了解房貸的申請條件是什么吧。
一、房貸的申請條件是什么
1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力。
3、有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。
4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
4、不享受購房補(bǔ)貼的,不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款。
申請貸款時(shí),申請人應(yīng)出具的證件有:
1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)。
2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明。
3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。
4、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
5、以儲蓄存款作為自籌*,需提供銀行存款憑證。
6、以公積金作為自籌*,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。
7、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。
二、交完首付多長時(shí)間辦貸款
交完首付多長時(shí)間辦貸款沒有具體的政策規(guī)定,一般情況下交完首付款就可以辦理貸款了,不過,購房者在購房時(shí)比較積極,大部分交完首付款后緊接著就開始進(jìn)行貸款辦理的相關(guān)事宜。但是具體的貸款辦理時(shí)間*終還是要由開發(fā)商來決定,一般是半個(gè)月或者一個(gè)月左右。這個(gè)時(shí)間可以先和開發(fā)商協(xié)商,按照合同上的時(shí)間來定。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房貸的申請條件是什么,交完首付多長時(shí)間辦貸款的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多房貸的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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