貸款利率是在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動的,而具體的浮動比例則由南寧當(dāng)?shù)氐你y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來確定的。接下來,我們就一起來了解一下南寧二手房貸款利率,南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、南寧二手房貸款利率
1、貸款利率是在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動的,而具體的浮動比例則由南寧當(dāng)?shù)氐你y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來確定的。
2、在南寧,申請二手房貸款,現(xiàn)行的二手房貸款利率是貸款年限在五年及以下,貸款利率是2.75%,貸款年限在五年以上,貸款利率是3.25%。
3、在南寧,申請二手房住房公積金貸款,貸款年限在五年以下,貸款利率是2.75%,貸款年限在五年以上,貸款利率是3.25%。
二、南寧二手房貸款首付比例
1、在南寧,二手房貸款的*首付比例是20%,如果是購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的,*首付比例是40%。
2、在南寧,二手房貸款的*額度是60萬元,貸款人每月還款額不能超過貸款人家庭月收入的50%,如果沒有其它沒還完的貸款和擔(dān)保債務(wù)可放寬到60%,但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于南寧當(dāng)年基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、貸款抵押二手房的已使用年限加貸款期限要在30年以內(nèi),且不能超過貸款人法定的退休年齡延長5年減現(xiàn)有年齡,另外還有男性不能超過65歲,女性不能超過60歲。
三、南寧二手房貸款政策2021
1、同一套房子是不可以同時(shí)抵押給兩家不同的銀行的,如果購買的二手房正在抵押狀態(tài)中,就不能再辦理二手房貸款了,只能等有抵押房解除抵押狀態(tài)后,才可以正常辦理銀行貸款。
2、二手房的房齡不能超過15年,二手房已使用的年限與貸款年限的和要在30年以內(nèi),如果購買的二手房房齡太老,銀行在進(jìn)行估價(jià)后是不會放款的。
3、銀行是靠房貸來*的,放貸后就算貸款人沒錢還貸了,銀行還可以拍賣房子,如果二手房的估值太低,銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),就不會放貸了,所以在買房子的時(shí)候一定要注意房齡。
以上就是關(guān)于南寧二手房貸款利率,南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于南寧二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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