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在煙臺(tái)申請(qǐng)二手房貸款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，辦理二手房貸款是把二手房評(píng)估價(jià)作為參考，評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)下的市場(chǎng)情況，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估算的。接下來，我們就一起來了解一下煙臺(tái)二手房貸款利率，煙臺(tái)二手房貸款首付比例以及煙臺(tái)二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、煙臺(tái)二手房貸款利率
1、在煙臺(tái)申請(qǐng)二手房貸款的話，30年的年限，固定貸款利率平均百分比是3.58%;15年期固定貸款利率平均是2.94個(gè)百分點(diǎn);5年期浮動(dòng)抵押貸款利率平均百分比是2.84%。
2、如果辦理二手房抵押貸款，且比較著急拿到錢的話，可以找當(dāng)?shù)氐闹薪楣?，委托中介辦理申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，這樣房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間會(huì)更快一些。
3、一手房的按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭時(shí)間*終都是以銀行審批為準(zhǔn)的，因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的情況來決定申請(qǐng)人的貸款利率是多少。
二、煙臺(tái)二手房貸款首付比例
1、在煙臺(tái)申請(qǐng)二手房貸款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，購(gòu)買新房和購(gòu)買二手房，其貸款首付的計(jì)算有很大的區(qū)別。
2、申請(qǐng)新房貸款的時(shí)候，首付款按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)來作為參考的，且會(huì)根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信用程度等做多方面的審核，*來決定貸款比例。
3、辦理二手房貸款則是把二手房評(píng)估價(jià)作為參考，這里的評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)下的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估計(jì)算出來的。
三、煙臺(tái)二手房貸款政策2021
1、類似于軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的二手房，是不允許上市交易的，且這類房屋也不能申請(qǐng)辦理銀行貸款，所以在購(gòu)買二手房的時(shí)候，尤其要注意這樣的特殊性質(zhì)的住房。
2、類似于經(jīng)適房等保障性住房，在到銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，必須滿足購(gòu)房滿5年的條件，如果原房主購(gòu)房不滿五年，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的。
3、銀行是需要靠房貸來掙錢的，放貸之后，就算貸款人沒錢了，銀行還可以拍賣房子，如果二手房的估值較低，那銀行一般都是不會(huì)通過貸款申請(qǐng)的，這是銀行為了規(guī)避可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是關(guān)于煙臺(tái)二手房貸款利率，煙臺(tái)二手房貸款首付比例以及煙臺(tái)二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于煙臺(tái)二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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