青島二手房貸款利率按照人行公布的貸款基準(zhǔn)年利率執(zhí)行,貸款年限在0到6個(gè)月,包括6個(gè)月,年利率是4.35%;貸款年限在6個(gè)月到1年,包括1年,年利率上4.35%。接下來,我們就一起來了解一下青島二手房貸款利率,青島二手房貸款首付比例以及青島二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、青島二手房貸款利率
1、青島二手房貸款利率按照人行公布的貸款基準(zhǔn)年利率執(zhí)行,貸款年限在0到6個(gè)月,包括6個(gè)月,年利率是4.35%;貸款年限在6個(gè)月到1年,包括1年,年利率上4.35%。
2、貸款年限在1到3年,包括3年,年利率是4.75%;貸款年限在3到5年,包括5年,年利率是4.75%;貸款年限在5到30年,包括30年,年利率是4.90%。
3、在青島購買二手房,使用公積金申請貸款的話,貸款年限在5年及以內(nèi)的話,年利率是2.75%;貸款年限在5年以上的話,年利率是3.25%。
二、青島二手房貸款首付比例
1、在青島買二手房,首套二手房貸款的首付比例是30%,即能到銀行申請70%的銀行貸款;二套二手房貸款首付比例從60%上調(diào)到70%,即能到銀行申請30%的銀行貸款。買房人可以和商家協(xié)商,可以調(diào)節(jié)二手房貸款首付比例,多半都可以調(diào)節(jié)到2~3成左右。
2、如果二手房的原房主已經(jīng)還清房貸或不需要買房人分擔(dān)貸款,且買房人購房資質(zhì)很好,可以享受8成二手房貸款的情況下,就只需要支付2成的二手房貸款首付。
3、如果二手房的原房主還沒有還完貸款,且要求買房人配合還貸的話,*的做法就是走*監(jiān)管程序,然后首付3成的二手房貸款。
三、青島二手房貸款政策2021
1、在青島申請二手房貸款的話,需要提供合法的身份證件,也就是要有合法的公民身份;還要有良好的個(gè)人信用,有按時(shí)償還貸款本息的能力。
2、申請人要同意用自己所購買的住宅來做銀行的抵押物;所購買的住宅產(chǎn)權(quán)必須要明晰,可以正常進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易;所購買的住宅不在拆遷公告范圍內(nèi)。
3、申請人需要在建行開立專用的賬戶,且要存入足夠的首期款;申請貸款的時(shí)候,不能有任何不良信用的相關(guān)記錄。
4、上面提到的幾點(diǎn)是在青島申請二手房貸款的大概條件,申請人還需要具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件,不然同樣也可能遭拒絕。
以上就是關(guān)于青島二手房貸款利率,青島二手房貸款首付比例以及青島二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于青島二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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