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lpr是什么意思 lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好 lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

2020-08-20 17:33:17
來源:齊裝網(wǎng)
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近日,關(guān)于lpr的話題始終在熱搜榜上,人們對(duì)于lpr的討論也越來越多,但是還是有些人對(duì)于lpr的了解不是很清楚,下面就和小編一起來看看lpr是什么意思,順便來說說lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好以及lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè),感興趣的朋友一起來看看吧。

一、lpr是什么意思

1、lpr是什么意思?lpr與貸款有著密切的關(guān)系,它是指貸款基礎(chǔ)利率,這個(gè)利率*開始是用于對(duì)公貸款,之后慢慢開始改革。它是金融機(jī)構(gòu)對(duì)*質(zhì)客戶提供的貸款利率,所以這對(duì)于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動(dòng),直接以*利率進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本,推進(jìn)利率市場(chǎng)化。

lpr是什么意思

2、此外,LPR不由央行來定,而是18家商業(yè)銀行共同商議出來的利率。它可以簡(jiǎn)化成一個(gè)公式:LPR=MLF+加點(diǎn)(由商業(yè)銀行決定),MLF(中期借貸便利)由央行決定,而“加點(diǎn)”則是由十幾家銀行各自報(bào)價(jià),去掉*值、*小值后,再取平均值得來。在商業(yè)銀行的參與下,LPR天生就跳動(dòng)著市場(chǎng)的脈搏。

3、在LPR調(diào)控下,房貸利率公式就是:房貸利率=LPR+政策加點(diǎn)+個(gè)人加點(diǎn)。也就是說,如果用LPR來買房(房貸一般都是五年期以上)的話,那么按照*發(fā)布的相應(yīng)期限LPR(5年期LPR利率為4.65%,1年期LPR利率為3.85%)來計(jì)算。

二、lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好

1、lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好?關(guān)于這個(gè)問題,主要還是要結(jié)合個(gè)人的情況進(jìn)行考慮,如果你現(xiàn)在的房貸利率是打折的,比如7.5折、8折等,并且想長(zhǎng)期持有房產(chǎn),可以選擇固定值,因?yàn)槟愕睦室呀?jīng)占了便宜,沒必要去承擔(dān)LPR的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果你的利率是1.x倍,且后面打算換房,那么你可以換成LPR+X的浮動(dòng),享受一下LPR下降的利好。

3、如果你的利率是1.x倍,且想長(zhǎng)持,那么也可以換成LPR。

lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好

4、如果你是房產(chǎn)*者,應(yīng)該立馬換LPR,因?yàn)榉孔釉鲋岛笪覀兌紩?huì)轉(zhuǎn)按揭或重新抵押,每一套房子的持有時(shí)間基本在5年內(nèi),立馬轉(zhuǎn)換,先享受一下LPR降低的紅利。

注意:無論選擇哪一項(xiàng),只要選擇生效,未來均不可以轉(zhuǎn)換模式,機(jī)會(huì)只有一次。

三、lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

1、lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?實(shí)際上,lpr浮動(dòng)利率和固定利率都會(huì)使貸款者面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。目前LPR是下行趨勢(shì),所以如果選擇了LPR浮動(dòng)利率,房貸成本會(huì)較之前減少。但是,如果LPR利率一旦出現(xiàn)回升,房貸利率則會(huì)上升,甚至有可能超過之前的月供成本。

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

2、從短期來看,未來兩三年,利率還是保持下降的趨勢(shì),但是,利率下降更多是傾向于1年期LPR利率,而由于國(guó)家政策是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。另外,中長(zhǎng)期LPR走勢(shì),影響因素復(fù)雜,難以預(yù)測(cè)。

3、因此,可根據(jù)自身情況,以及貸款價(jià)格、貸款期限,貸款余額等,綜合選擇更適合自己的還款*。如果是此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大,月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng)的話,可以選擇固定利率,有助于鎖定月供成本,也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余時(shí)間較短,貸款余額也不大,LPR一旦反轉(zhuǎn),可以通過提前還款*來規(guī)避利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的情況,則可以選擇浮動(dòng)利率。

以上就是關(guān)于lpr是什么意思,lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好,lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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