1、房子均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價(jià);按照計(jì)算*可知,到19層的均價(jià)就是1500到2500之間。
2、房地產(chǎn)均價(jià):均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價(jià)。
3、均價(jià)一般不是銷售價(jià),但也有例外,前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向,以2800元/㎡統(tǒng)一價(jià)銷售”,即以均價(jià)作銷售價(jià)。
4、一般來(lái)說(shuō),多層的樓盤接近“均價(jià)”的戶型位于4層或5層;高層在6層到8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位*價(jià)與"均價(jià)"相差5%至8%,高層是在15%至20%之間。
5、套價(jià)是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格,每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價(jià)。
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均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價(jià)。
對(duì)于均價(jià)如何理解:
1、一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。
2、比如1個(gè)樓盤中,有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元,另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元,那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。
3、就是房子出售的平均價(jià)。樓層不一樣,價(jià)格是不一樣的,高一層就多10元,20元,40元,均價(jià)就是這些房子出售價(jià)格平均下來(lái)的價(jià)格。
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“均價(jià)”,顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格,是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價(jià)。
“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值,而是開發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格,代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。
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