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買房貸款面簽是什么意思 買房貸款面簽需要注意什么 買房貸款面簽后多久能放貸

2020-08-10 11:20:58
來源:齊裝網(wǎng)
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對于如今買房的朋友來說,貸款買房是一種非常好的*,而如果選擇貸款買房的話,是需要去銀行面前的。對于沒買過房的朋友來說,對于買房貸款面簽不是很了解,那么買房貸款面簽是什么意思?買房貸款面簽需要注意什么?買房貸款面簽后多久能放貸?下面我們一起來了解下吧。

一、買房貸款面簽是什么意思

買房貸款面簽是貸款買房子的流程之一,購房者要提前了解面前的相關知識。那么,買房貸款面簽是什么意思?今天小編就來為大家一一解答下吧。

買房貸款面簽是什么意思

買房貸款面簽指的是通過銀行貸款買房,銀行面簽是指借款人,連同共同還款人或擔保人,攜帶合法有效證件原件,及貸款所需費用,到貸款銀行交納貸款所需費用,并進行面談及簽字的手續(xù)。

對于大多數(shù)開發(fā)商來說,一般都是付完首付簽完合同,然后和銀行簽訂初步的資料,然后補齊資料,等開發(fā)商這邊合同出來了,還有*什么的也一并出來了,銀行進行資料審核,就會要求過去面談。

銀行貸款面簽所需準備的材料:一般銀行貸款所需要的材料銷售人員都會告知你,按照銷售給到的去準備就行了,但是有些時候根據(jù)不同的要求準備不同的資料,具體還是要問你所貸款的銀行。

二、買房貸款面簽需要注意什么

貸款買房時,大家一般會接觸到一個詞叫做“面簽”。所謂面簽是購房者與貸款銀行之前進行的一個簽約過程,那么在這個過程中,買房貸款面簽需要注意什么?

1、收入證明

加蓋單位公章或人力資源部門章,不能有涂改,收入證明必須保證是月供的兩倍以上,否則影響貸款額度。如果收入不夠,可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清,收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚

夫妻雙方都要到場,雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章、銀行卡等。

買房貸款面簽需要注意什么

3、如果是未婚

身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章、銀行卡。

4、如果是二套房

需要提供*次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網(wǎng)簽合同

目前,所有銀行已經把網(wǎng)簽合同作為必要件審核,所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

三、買房貸款面簽后多久能放貸

買房貸款面簽后多久能放貸?買房貸款面簽后通常一周左右貸款就能批下來,但是如果是銀行貸款政策收緊、放款*不足時,面簽后放款的時間就會延后,下面就來介紹買房貸款面簽后貸款沒批下來的情況:

1、節(jié)假日期間:節(jié)假日期間貸款的審批會順延,這段時間是不大可能放款的。

2、貸款高峰期:銀行貸款業(yè)務的高峰期,銀行會處于放款*不足的狀態(tài),這時候即使面簽了也要排隊等候放款。

3、政策變動期:比如房貸政策收緊、銀行利率上調等,都會影響面簽后的放款速度。

4、風控嚴格期:銀行的風控一直以來都是比較嚴格的,如果客戶的貸款資質不是特別好,那么面簽后可能會對貸款人的資質進行重新評估,這樣一來放款的時間就延后了。

買房貸款面簽后多久能放貸

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