買房貸款面簽是什么意思買房貸款面簽需要注意什么買房貸款面簽后多久能放貸

2020-08-10 11:20:58

來源：齊裝網(wǎng)

615

8252

對于如今買房的朋友來說，貸款買房是一種非常好的*，而如果選擇貸款買房的話，是需要去銀行面前的。對于沒買過房的朋友來說，對于買房貸款面簽不是很了解，那么買房貸款面簽是什么意思？買房貸款面簽需要注意什么？買房貸款面簽后多久能放貸？下面我們一起來了解下吧。

一、買房貸款面簽是什么意思

買房貸款面簽是貸款買房子的流程之一，購房者要提前了解面前的相關知識。那么，買房貸款面簽是什么意思？今天小編就來為大家一一解答下吧。

買房貸款面簽是什么意思

買房貸款面簽指的是通過銀行貸款買房，銀行面簽是指借款人，連同共同還款人或擔保人，攜帶合法有效證件原件，及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用，并進行面談及簽字的手續(xù)。

對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完首付簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有*什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。

銀行貸款面簽所需準備的材料：一般銀行貸款所需要的材料銷售人員都會告知你，按照銷售給到的去準備就行了，但是有些時候根據(jù)不同的要求準備不同的資料，具體還是要問你所貸款的銀行。

二、買房貸款面簽需要注意什么

貸款買房時，大家一般會接觸到一個詞叫做“面簽”。所謂面簽是購房者與貸款銀行之前進行的一個簽約過程，那么在這個過程中，買房貸款面簽需要注意什么？

1、收入證明

加蓋單位公章或人力資源部門章，不能有涂改，收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚

夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章、銀行卡等。

買房貸款面簽需要注意什么

3、如果是未婚

身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章、銀行卡。

4、如果是二套房

需要提供*次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。

5、網(wǎng)簽合同

目前，所有銀行已經把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

三、買房貸款面簽后多久能放貸

買房貸款面簽后多久能放貸？買房貸款面簽后通常一周左右貸款就能批下來，但是如果是銀行貸款政策收緊、放款*不足時，面簽后放款的時間就會延后，下面就來介紹買房貸款面簽后貸款沒批下來的情況：

1、節(jié)假日期間：節(jié)假日期間貸款的審批會順延，這段時間是不大可能放款的。

2、貸款高峰期：銀行貸款業(yè)務的高峰期，銀行會處于放款*不足的狀態(tài)，這時候即使面簽了也要排隊等候放款。

3、政策變動期：比如房貸政策收緊、銀行利率上調等，都會影響面簽后的放款速度。

4、風控嚴格期：銀行的風控一直以來都是比較嚴格的，如果客戶的貸款資質不是特別好，那么面簽后可能會對貸款人的資質進行重新評估，這樣一來放款的時間就延后了。

買房貸款面簽后多久能放貸

以上就是關于買房貸款面簽是什么意思，買房貸款面簽需要注意什么，買房貸款面簽后多久能放貸的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

買房的風水買房子要注意的風水禁忌有哪些舊房裝修要注意什么中式裝修注意什么舊房翻新需要注意什么