購房?jī)?yōu)惠力度大嗎?
免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。
繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度,重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造,“拆、改、留”并舉,努力改善舊區(qū)居民住房條件。
建立和完善住房保障體系,通過收購等*,增加廉租住房房源,加大實(shí)物配租力度,擴(kuò)大廉租住房*補(bǔ)貼范圍,解決低收入家庭的住房困難。
加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,實(shí)施存量房交易*監(jiān)管,切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
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個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
購買自住普通住房的,住房公積金貸款首付比例調(diào)整至20%。對(duì)次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭貸款限額為80萬元。
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對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地*。
對(duì)居民購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,首付款比例調(diào)整為20%。
下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
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