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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少? 有沒有誰知道?

  • 提問者:無法輸入
  • 地點(diǎn):福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):3554
  • 提問時(shí)間:2015-05-15 14:13:00

已有回答(7條)
  • 棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換.
    房屋置換的補(bǔ)償含三種,
    一就是你說的1:1.5的面積置換;
    二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊,裝修,結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    三是其他的搬遷獎勵(lì).關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè),一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限.
    因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久,歷史遺留問題多,分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑.這個(gè)有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償.請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定.

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  • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下:
    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn),停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
    注:1,如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    2,如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0.

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  • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下:
    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn),停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
    注:1,如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    2,如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0.

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  • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下:
    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn),停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
    注:1,如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    2,如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0.

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  •  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下:
      (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
      (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
      (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
      注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

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  • 如果被拆遷人選擇種補(bǔ)償*,則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

      棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

      而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。

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  • 這個(gè)全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?,或咨詢?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。
      一、補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
    二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。
    1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
    2、將房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋折算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    3、其他的搬遷獎勵(lì)。
    三、關(guān)于面積認(rèn)定。
    當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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