咖啡放鹽

根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。因此，若上述案例中的買(mǎi)受人屆時(shí)不能按照此前簽署的房屋預(yù)售合同取得房屋、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，可以要求與開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

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靜靜的一個(gè)人

如果開(kāi)發(fā)商不能歸還銀行欠款，就無(wú)法解除抵押，你就不能取得房屋所有權(quán)證，這對(duì)你會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)！建議解除合同。

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