驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)面積有誤怎么辦?
(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房.買受人退房的,房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房價(jià)款利息.買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房價(jià)款 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.
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(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房.買受人退房的,房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房價(jià)款利息.買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房價(jià)款 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.
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驗(yàn)收房屋的時(shí)候可能在面積上都會(huì)有點(diǎn)誤差,就看著誤差到底有多大了,如果說是一平米不到的話,那就算了唄,這面積怎么量才是對的,大家都有自己的想法。要是誤差太大了,那就找開發(fā)商了,要求賠償,如果開發(fā)商不賠償?shù)脑挘悄憔涂梢缘焦ど叹滞对V,或者是報(bào)警之類的了。
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面積有誤的話你可以跟開發(fā)商協(xié)商的,白紙黑字寫的很清楚,你買的幾平的就幾平,如果房子面積不對的話先找開發(fā)商調(diào)解,看他們是怎么處理的,如果他們不能給你個(gè)滿意的答復(fù)的話那就找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門好嘞。
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找專業(yè)機(jī)構(gòu)測量,商品房面積測量找建委批準(zhǔn)正規(guī)機(jī)構(gòu),然后根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果與開發(fā)商交涉.
1.商品房面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010,買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同,商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.
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1.商品房面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010,買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同,商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.
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(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房價(jià)款 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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