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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定時(shí)間交房，購(gòu)房者能不能退房的問(wèn)題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。 　　

1、約定解除：如果開(kāi)放商和購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開(kāi)放商未按時(shí)交房，購(gòu)房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購(gòu)房款； 　
　
2、法定解除：如果合同上沒(méi)有明確約定違約責(zé)任的，購(gòu)房者需要以書面形式向開(kāi)放商發(fā)催告函。三個(gè)月之后如果開(kāi)發(fā)商仍未交房，購(gòu)房者就有權(quán)解除購(gòu)房合同，退房并取回購(gòu)房款。 　　

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執(zhí)著的瘋子

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)交房，退房肯定是不可能的，只有曬微的給了點(diǎn)補(bǔ)償而已，不過(guò)有的開(kāi)發(fā)商就不會(huì)給，因?yàn)樗梢哉腋鞣N理由為自己開(kāi)脫，他可以說(shuō)是因?yàn)樘鞖庠驅(qū)е聸](méi)能正常施工等等，這你也沒(méi)辦法了，如果說(shuō)都已經(jīng)超過(guò)預(yù)定時(shí)間很久的話就起訴吧，如果說(shuō)才過(guò)去幾天而已，你就有點(diǎn)小題大做了。

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薄荷味的小清新

一般開(kāi)發(fā)商在未能按時(shí)交房的會(huì)主動(dòng)跟業(yè)主*，然后協(xié)商賠償?shù)?。不過(guò)現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商越來(lái)
越狡猾了，不但不賠償，還振振有詞，就他的理由*多*充實(shí)。像遇到這種情況直接走司法程序了，沒(méi)必要再多費(fèi)口舌。

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李經(jīng)理

根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開(kāi)放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.

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