安置房買(mǎi)賣(mài)是可以做公證的,也可以根據(jù)自身的情況自行決定是否需要做公證,但在實(shí)際操作的時(shí)候,一般是不會(huì)做公證的,因?yàn)樽龉C是一個(gè)比較麻煩的過(guò)程。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)可以做公證嗎,安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎以及安置房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)能避免糾紛的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、安置房買(mǎi)賣(mài)可以做公證嗎
1、安置房買(mǎi)賣(mài)是可以做公證的,也可以根據(jù)自身的情況自行決定是否需要做公證,但在實(shí)際操作的時(shí)候,一般是不會(huì)做公證的,因?yàn)樽龉C是一個(gè)比較麻煩的過(guò)程。
2、辦理安置房買(mǎi)賣(mài)合同公證,主要目的是為了防止反悔或加價(jià),憑借拆遷補(bǔ)償協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)雙方的各自兩夫妻的身份證,4個(gè)人一起到公證處去辦理公證就可以了。
3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為,所以只要雙方主體適合、雙方意思表示真實(shí)一致、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益,就會(huì)被認(rèn)為是有效的。
二、安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同是有效的,只要符合規(guī)定就會(huì)被視為有效合同,簽訂安置房買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的,因?yàn)榉课菰谖磥?lái)的價(jià)值是會(huì)升還是會(huì)降誰(shuí)都不知道,當(dāng)拿到房產(chǎn)證以后,如果買(mǎi)房人不進(jìn)行過(guò)戶,那買(mǎi)房人就可以到法院去起訴。
2、購(gòu)買(mǎi)安置房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,如果有關(guān)家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房的分配有異議,協(xié)商不成的話,可能就會(huì)起訴到法律進(jìn)行解決,那*終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)就不一定了。
3、安置房買(mǎi)賣(mài)的交易時(shí)間是比較長(zhǎng)的,房?jī)r(jià)變動(dòng)性也會(huì)相對(duì)增大,如果出售方為謀取更大利益把房屋賣(mài)給別人的話,并在過(guò)戶交易前先行過(guò)戶給他人,那買(mǎi)房人就無(wú)法得到房屋的產(chǎn)權(quán)了。
三、安置房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)能避免糾紛
1、在寫(xiě)安置房買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任條款時(shí),要注明甲方不能擅自解除合同,如果甲方單方解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要求甲方退還乙方已付房款,而且還有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。
2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)規(guī)定期限,不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題和追究違約責(zé)任。
以上就是關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)可以做公證嗎,安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎以及安置房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)能避免糾紛的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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