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房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少房產(chǎn)證辦理有時間規(guī)定嗎房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些

2021-06-11 10:13:03

來源：齊裝網(wǎng)

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　　原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場共同辦理，但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話，也可以出具委托書委托*人代為辦理。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少，房產(chǎn)證辦理有時間規(guī)定嗎以及房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少

　　1、房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用與房屋的面積是有關(guān)的，房屋的面積越大，房產(chǎn)證辦理時所產(chǎn)生的費(fèi)用就會越多。

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

　　2、在辦理房產(chǎn)證的時候需要帶著身份證、戶口本、商品房銷售合同等資料，交易雙方一起到交易所辦理過戶手續(xù)，在繳納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，就可以辦理過戶。

　　3、原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場共同辦理，但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話，也可以出具委托書委托*人代為辦理。

　　二、房產(chǎn)證辦理有時間規(guī)定嗎

　　1、國家相關(guān)法律規(guī)定，超出下列期限沒能辦理房產(chǎn)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物是還沒有建成的房屋的，從房屋交付使用起90日內(nèi)等。

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

　　2、如果合同中沒有對辦理房產(chǎn)證的時間作出明確約定的話，那就適用90天期限，這個90天是指商品房買賣合同的標(biāo)的物是還沒有建好的房屋，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物是已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　三、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些

　　1、契稅，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是房屋價格的1.5%，房屋面積在140平方米以上需要繳納3%，房屋面積在90平方米以下且是首套房的，按1%征收。交易手續(xù)費(fèi)，住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。房屋登記費(fèi)，住宅每套80元，非住宅每套550元。

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

　　2、住房維修基金：混磚結(jié)構(gòu)住宅，每平方米49元;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅，每平方米55元;有電梯14層及以下框架結(jié)構(gòu)住宅，每平方米61元;有電梯15層及以上框架結(jié)構(gòu)住宅，每平方米73元。

　　3、有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費(fèi)用是交給房管局的，開發(fā)商是代收，如果交房的時候已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那在辦理房產(chǎn)證的時候就不需要再次繳納。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少，房產(chǎn)證辦理有時間規(guī)定嗎以及房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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