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買(mǎi)房按揭費(fèi)用一般需要多少 買(mǎi)房按揭費(fèi)可以不交嗎 買(mǎi)房按揭費(fèi)用怎么收取

2021-04-03 08:29:08
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  如果買(mǎi)房者申請(qǐng)的是二手房貸款,多數(shù)是需要經(jīng)過(guò)中介協(xié)助進(jìn)行辦理的,那么是會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)的,也就是按揭服務(wù)費(fèi),如果申請(qǐng)的是抵押貸款,需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,還要收取評(píng)估費(fèi)。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下買(mǎi)房按揭費(fèi)用一般需要多少,買(mǎi)房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買(mǎi)房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、買(mǎi)房按揭費(fèi)用一般需要多少

  1、買(mǎi)房按揭費(fèi)用除了稅費(fèi)等相關(guān)必須要繳納的費(fèi)用外,還需要繳納按揭服務(wù)費(fèi),這個(gè)費(fèi)用一般是按照每平方米3元來(lái)收取的,但是不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有不同,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)定。

買(mǎi)房按揭費(fèi)

  2、買(mǎi)房還需要繳納契稅,按照購(gòu)房款的1%收取,且所購(gòu)房屋必須是90平以下,*次購(gòu)房,這項(xiàng)費(fèi)用是買(mǎi)房人在收房時(shí),也就是開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。

  3、公共維修基金也是買(mǎi)房時(shí)需要繳納的費(fèi)用,單價(jià)高于2300的商品房按2300*面積*2.5%繳納,單價(jià)低于2300的商品房按總房款*2.5%繳納。

  二、買(mǎi)房按揭費(fèi)可以不交嗎

  1、如果買(mǎi)房者申請(qǐng)的是二手房貸款,多數(shù)是需要經(jīng)過(guò)中介協(xié)助進(jìn)行辦理的,那么是會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)的,也就是按揭服務(wù)費(fèi),如果買(mǎi)房者申請(qǐng)的是抵押貸款,需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,還需要收取評(píng)估費(fèi)。

買(mǎi)房按揭費(fèi)

  2、想要到銀行申請(qǐng)貸款,必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按照還貸款本息的能力,有合法有效的購(gòu)買(mǎi)房屋的合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

  3、另外還必須要符合有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人的條件。

  三、買(mǎi)房按揭費(fèi)用怎么收取

  1、住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)普遍包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等,住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)要看在哪家銀行貸款,中介公司的收費(fèi)一般在1500-2000左右。

買(mǎi)房按揭費(fèi)

  2、想要到銀行申請(qǐng)貸款的話(huà),買(mǎi)房人需要到銀行了解相關(guān)情況,并且準(zhǔn)備相關(guān)的資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,然后銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)房人進(jìn)行審核,以便確定貸款的額度。

  3、然后就是借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn),再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證,接下來(lái)的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每個(gè)月按照、足額還清貸款的本金與利息。

  以上就是關(guān)于買(mǎi)房按揭費(fèi)用一般需要多少買(mǎi)房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買(mǎi)房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于買(mǎi)房按揭費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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