有些人早就想買房了，但是由于不斷攀升的房價，所以一直處于觀望狀態(tài)。目前，在疫情的影響下，房價沒有大漲也沒有大跌，這時候又有人要糾結(jié)了。那么，2020年是咬牙買房還是狠心賣房？2020年疫情過后房價會跌下來嗎？有專家建議等到2021年買房，那么專家建議為什么2021買房？下面一起來看看吧。

一、2020年是咬牙買房還是狠心賣房

1、人口結(jié)構(gòu)改變，老齡化加劇

以日本為例，早在2014年，日本全國住宅總量達(dá)到了6063萬戶，其中閑置空房高達(dá)820萬戶，是因為老齡化的加劇導(dǎo)致的，老人死后，房子就會空出來。而日本的出生率又在逐漸降低，因此，一代代傳承下來，基本現(xiàn)在每個年輕人都有2-3套房子。

中國目前也面臨這種情況，出生率和結(jié)婚率連續(xù)每年不斷降低，已經(jīng)低于國際標(biāo)準(zhǔn)。而老齡化正在加劇。所以，中國未來大概率會出現(xiàn)日本這種情況。

2、住宅建設(shè)飽和

根據(jù)統(tǒng)計，我們國家的住宅，從1998年的200萬套，到2018年的3.6億套。基本已經(jīng)能夠滿足30億人居住，而且還沒把小產(chǎn)權(quán)房計算在內(nèi)。就算這3.6億套房子，50%都在偏遠(yuǎn)的地方好吧，那也有1.8億套，能夠滿足15億人的居住。而且每年的房子還在不斷建，根據(jù)計算，每年*起碼還有1000萬套房子入市，這樣下去就會造成供過于求。

3、地產(chǎn)開發(fā)商不斷撤退

還記得前段時間的潘石屹變賣所有物業(yè)，退離房地產(chǎn)嗎？這就是一個信號，說明房地產(chǎn)能賺大錢的日子不多了，地產(chǎn)商的處境越發(fā)艱難。

國家今年不斷打擊信貸和融資，使得開發(fā)商融資困難，現(xiàn)金流斷裂，直接導(dǎo)致400多家地產(chǎn)商倒閉。

房地產(chǎn)暴利的時代已經(jīng)過去了，如果還要按照以前的玩法，很容易作繭自縛。當(dāng)下的樓市已經(jīng)開始進(jìn)入更加穩(wěn)定和健康的時代。

所以，多套房的業(yè)主，建議在2020年可以出手賣掉一些，否則，在不漲、微跌的環(huán)境下，只會增加你們的持有成本。并且后續(xù)國家出臺空置稅，或者集體土地入市的話，很容易出現(xiàn)虧本的現(xiàn)象。

而剛需購房者的話，可以擇機而動，選擇適合的時機，根據(jù)自身情況，抄底上車。當(dāng)然，也可以選擇租房，這或許也是一個更好的選擇，畢竟租房不用讓自己背負(fù)那么大的壓力，也不用擔(dān)心房價下跌。

二、2020年疫情過后房價會跌下來嗎

從2000年開始，房地產(chǎn)業(yè)踩上了我國人口紅利的歷史進(jìn)程，無論是銷售金額還是面積的增速進(jìn)入了快車道。那么2020年疫情過后房價會跌下來嗎？

2020年的疫情，讓我們不由想起2003年的非典。參照2003年非典之后房價大漲的趨勢，此次疫情過后房價也會有大漲的可能，現(xiàn)在下手買房正是恰逢其時。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2003年中國住宅*達(dá)到10792.3億元，歷史上*突破萬億大關(guān)。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達(dá)31.88%。

借鑒2003年非典歷史數(shù)據(jù)，疫情后國家大量投入激活商業(yè)，餐飲，醫(yī)療，學(xué)校等，讓經(jīng)濟(jì)重回正規(guī)，而地產(chǎn)是*早復(fù)蘇的行業(yè)之一。所以房價不會大跌的。

可以預(yù)見，等到疫情結(jié)束后，積累的需求會逐步釋放，可能從而帶動另一波“小陽春”。所以，疫情過后房子不會大降價。

三、專家建議為什么2021買房

專家建議為什么2021買房？不少網(wǎng)友*近問小編，今年到底還能不能買房了？如果不是真剛需，還是再多等等更好，等到2021年再買房，原因如下：

首先，根據(jù)上海市新冠肺炎醫(yī)療救治專家組組長張文宏教授預(yù)測，疫情在夏天雖然會減少，但因為仍有零星病例出現(xiàn)，可能將延續(xù)到冬季甚至明年春季，會再有一個小高峰，而目前全球正在爆發(fā)狀態(tài)，多國確診人數(shù)不斷增加，是否會出現(xiàn)反復(fù)很難知曉，一旦再復(fù)發(fā)，樓市可能還會再進(jìn)入冷凍期，從現(xiàn)狀看，目前房價的回升就很不穩(wěn)定，此時買房，容易做了高房價接盤客。

其次，今年各行業(yè)受損嚴(yán)重，不少企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)倒閉，很多人收入下滑，或者因失去工作，在還不能確定疫情能全面解除的狀態(tài)下，*還是盡量開源節(jié)流，而不是再拿出大筆*買房，畢竟房子是非常難變現(xiàn)的資產(chǎn)，在急需用錢的情況下，可就要抓瞎了。

*，今年*季度房企們因關(guān)停售樓處，導(dǎo)致囤積大量待售房源，在建工程停工，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，今年房企們到期債務(wù)近5000億，在高成本，高負(fù)債的壓力下，房企們都急于售房，會給出一定讓價，但我國房企眾多，同行業(yè)競爭激烈，房價會降到什么水平很難說。

以上就是關(guān)于2020年是咬牙買房還是狠心賣房，2020年疫情過后房價會跌下來嗎，專家建議為什么2021買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。