近年來，各地房價不斷上漲，而中國人又是買漲不買跌的，所以大家一有錢就會*到買房上，畢竟房產(chǎn)增值快啊。然而2020年又是非常特殊的一年，疫情還未結(jié)束，很多人在糾結(jié)要不要買房。那么2020年買房*合適嗎？2020年買房還是存錢？2020年以后房價會怎樣？下面一起來看看吧。 

一、2020年買房*合適嗎

2020年買房*合適嗎？首先如果是想*房產(chǎn)的人，建議是不要買了，雖然很多專家的觀點是房價未來還會隨著經(jīng)濟的發(fā)展持續(xù)上漲，但短期上漲的空間已經(jīng)非常有限了。想賺差價就更不可能了，因為中間的交易費用非常高。幾百萬存起來每年都有很多利息，那為什么還要靠*房產(chǎn)來*呢？

對于改善性購房者來說，除非你有足夠的*全款買房，如果你現(xiàn)在高負債買房，給自己那么大的壓力有這個必要嗎？而且現(xiàn)在的錢非常難賺，二套房貸款的利息還要上浮，成本太高。畢竟改善性住房就是讓自己過的更舒服，如果現(xiàn)在選擇高負債買房就完全沒有必要了。

對于一套房沒有的剛需族來說，現(xiàn)在2020年買房還是*的選擇，先上車后選座位仍然是正確的選擇。前提是如果沒有足夠的*，還是不要輕易高負債購房。

而且*是貸款買房，利用好首套房的優(yōu)惠政策，積極、合理地使用杠桿，關(guān)注房貸利率優(yōu)惠；當房奴并不可怕，開頭苦幾年，越往后，房貸越輕松，因為通貨膨脹人民幣貶值速度你是跟不上的，也稀釋了一部分還款壓力。如果有足夠的*，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房換房耗費的精力和要交的各種稅費成本。如果*有限就不要勉強了，先上車，買套小戶型。

二、2020年買房還是存錢

2020年買房還是存錢？買房不是一件小事，這跟自身能力有相，只有自己*了解自己。不同的地區(qū)和城市之間的房價也有著較大的差別，所以房價的走向和相關(guān)政策也就可能差別很大，因此可參考性不是很高。只有沒買房的人才會糾結(jié)，說白了，糾結(jié)的原因就是沒錢。

1、政策變動：央行將從2019年10月8日起，重新發(fā)放商業(yè)性個貸利率，以*近一個月的LPR為定價基準。并且首房不得低于相應(yīng)期限LPR，二房不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點?？吹贸鰜恚驂撼捶恳呀?jīng)成為必須做的事情，樓市已經(jīng)在降溫。

2、貨幣變動：現(xiàn)在的貨幣供應(yīng)總量由1.2萬億變?yōu)?82萬億，差不多翻了150倍，當年一萬塊的房子，現(xiàn)在100萬都不止，看起來房子值錢了，但是實際價值并沒有太多變化。

3、供需關(guān)系：對于年輕人來說，結(jié)婚率都越來越低，更別說買房安定下來，生活壓力太大，老齡化趨勢明顯，很多獨生子女能夠繼承一套或者多套房產(chǎn)，再者說來，現(xiàn)在不是人們?nèi)狈孔?，而是房子本身想要被賣出去，實際上今年的樓市并沒有預(yù)期中的火爆。

三、2020年以后房價會怎樣

1、土地拍賣會讓房價上漲

與計劃經(jīng)濟時土地由政府劃撥的土地政策相比，現(xiàn)有的土地是通過招牌掛來進行土地拍賣。既然是拍賣，那么它的結(jié)果只以*價勝出。地塊拍賣是根據(jù)他的樓板價和市場售價進行估值，兩者風險系數(shù)是不同的，土地拍賣還是人為的在推高地價。

2、銀行會讓房價下跌嗎

銀行的主要工作任務(wù)是吸收儲蓄，然后將儲蓄以更高的利息對外進行放款，通過一吸一放，實現(xiàn)差額利潤。房地產(chǎn)的放貸周期相對周期要短，利息相對要高；對開發(fā)企業(yè)的貸款利息，可以上幅一點。銀行把錢借給開發(fā)商，就希望開發(fā)商能夠到期還款，賺取利息。所以銀行是不會讓房價降低的，如果降低他就難以收回貸款本金。

3、建房成本在連年遞增

建筑人才紅利期已經(jīng)過去，工程技術(shù)人員的工資在增長，施工人員以及各大工種的工人工資也在翻倍上漲。建筑的材料成本在增加，尤其是主材，鋼材、木材、水泥、沙石，輔料油漆、涂料也在逐年上漲。

4、中國人家的觀念與房價

北京猿人、山頂洞猿人都穴居在山洞里，那就是他們的家。現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚也需要有一個自己的家，與美國人的生活*手不同，對家的概念和認識也有所不同，美國人可以用出租的*來進行居住，并且這種租房居住生活，可以一直生活他們到老，但是中國人的傳統(tǒng)就不同了，“七十有個媽，八十有個家”，充分表現(xiàn)出中國人對家的一種向往和重要性。

5、開發(fā)商不敢輕言降價

現(xiàn)在的的房地產(chǎn)銷售，大部分都是賣期房，很少有在現(xiàn)房時才開始出售的。就是說從取得預(yù)售證開始出售，直到樓梯蓋完、園林景觀、配套設(shè)施全部完成，能夠達到進戶條件的時候，在這兩年多的時間里，如果開發(fā)商降價，就會有先前購買的客戶到售樓處進行維權(quán)，要求退房。所以開發(fā)商為了保住這些老客戶，不讓老客戶與新客戶產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”，退房導(dǎo)致*鏈斷裂。所以開發(fā)商是不敢輕易降價的。

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