看花開富貴

一般信譽(yù)好的開發(fā)商會選擇好的施工企業(yè)，屋頂漏水并不經(jīng)常發(fā)生，現(xiàn)在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用維修，即使維修也使用公共維修基金，先不要貼壁紙什么的，過了雨季看看再說。一般保修5年。

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劉女士

由于樓頂具有熱脹冷縮的特性，導(dǎo)致"溫度縫"的產(chǎn)生，樓頂作為與外界直接接觸的樓層，容易漏水也是很顯然的.要想避免"溫度縫"的產(chǎn)生并不是不可能，在房屋建筑期間，需要施工單位對施工人員的技術(shù)水平,選取建材的質(zhì)量等兩個方面嚴(yán)格把關(guān).

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姜工

您好，深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答：
屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)很復(fù)雜，不同的屋頂在補(bǔ)漏的情況中也不盡相同.但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時候，我們可以用同種材料來進(jìn)行修補(bǔ)，盡管修補(bǔ)大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的.我們在發(fā)現(xiàn)房屋有漏水的情況時，一定要及時去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們在發(fā)現(xiàn)的時候，的方法就是用筆或者其他東西把漏水點(diǎn)進(jìn)行記錄，在日后天氣晴朗的時候，我們就可以準(zhǔn)確找到漏水的位置，以及及時的修補(bǔ)它.
樓房頂樓為什么漏水
通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因.有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉.相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題.因為漏水點(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上.
1,房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因.
2,有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的.
3,建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了.

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黃祥超

由于頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，建筑外墻的厚度一般為24公分，而頂樓樓板的厚度僅有10公分左右.頂樓與外界的接觸面*多，頂樓樓板不能起到很好的保暖散熱的作用，因而頂樓與其他樓層相比更容易讓人感覺冬冷夏熱.

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