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建筑密度規(guī)范怎樣計算?房屋所有權(quán)證上的面積指的是什么?有哪位能夠說說看?

  • 提問者:滅鼠方法
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  • 提問時間:2017-08-26 22:18:52

已有回答(7條)
  • 你是說你買房時的面積吧,你房屋權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測繪的面積,是按照房產(chǎn)測量規(guī)范計算的,應(yīng)該按照全部面積計算.房產(chǎn)測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的.我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中不大于2.2米的還算面積,而房產(chǎn)測繪規(guī)范大于2.2米才計算.

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  • 嚴(yán)格來說,房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證.但是,在通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法.作為證書的一種,房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點:
    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放.
    (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況.基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證.
    (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證.
    (4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致.希望我的回答對你有所幫助.

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  • 嚴(yán)格來說,房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是,在通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種,房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點:
    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
    (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
    (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
    (4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。希望我的回答對你有所幫助。

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  • 房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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  • 你是說你買房時的面積吧,你房屋所有權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測繪的面積,是按照房產(chǎn)測量規(guī)范計算的,應(yīng)該按照全部面積計算。房產(chǎn)測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的。我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中層高不大于2.2米的還算面積,而房產(chǎn)測繪規(guī)范層高大于2.2米才計算。

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  • 房產(chǎn)交易證件需要:【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)?!竟灿袡?quán)證】房屋系共有時,在房屋所有權(quán)證之外,還向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。共有權(quán)人可以是二個人或多個人。在處置共有房產(chǎn)時,必須征得其他共有人的書面同意后方可。【土地證】目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證。在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時在房產(chǎn)變更所有人的同時,土地證也必須要做變更。【他項權(quán)利證】【如何看上述相關(guān)證件】權(quán)屬:判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)編號及房屋所有權(quán)歸屬地產(chǎn)權(quán)所有人物業(yè)*建筑面積是否有抵押權(quán):是否有共有權(quán)人:出證時間:涉及到產(chǎn)權(quán)過戶時要交納的稅費房屋登記表中的建成年代:如買方貸款時須了解的信息。

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  • 建議辦一個的好,而且能把你家房產(chǎn)證上的房屋面積擴到化,按照目前國家的征收政策來說,房產(chǎn)證上的建筑面積是你家里的合法面積,如果沒的房產(chǎn)證,你家的房產(chǎn)征收是得不到補償?shù)摹5貐^(qū)不同征收的標(biāo)準(zhǔn)也不同,像有些地方的拆遷征收以人口為標(biāo)準(zhǔn)征收,那樣的話房產(chǎn)證確實作用好像不是很大。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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