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商用產(chǎn)權(quán)和普通的都有什么區(qū)別?求告知?注意事項是什么?

  • 提問者:睡貓男一號
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  • 瀏覽次數(shù):1306
  • 提問時間:2017-07-08 18:53:48

已有回答(5條)
  • 酒店公寓式商業(yè)用房50年的產(chǎn)權(quán)普通住宅是70年的而且水電煤的費用也不一樣的也是以商業(yè)的來算的!你以后交易的時候稅收也會多很多的!酒店式公寓40-50年產(chǎn)權(quán),水電比普通住宅貴30%左右。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)它是商業(yè)的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產(chǎn)權(quán)。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多,因為普通住宅和商住兩用的產(chǎn)權(quán)年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓里一般不會有辦公的,就是樓里都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業(yè)中心或商業(yè)中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合于單身或小夫妻居住。一般用于*居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房,只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產(chǎn)品層出不窮,看清土地使用年限,目前大多數(shù)城市市場中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型,40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別,影響生活的便利性,因此購房者在置業(yè)前應仔細咨詢清楚。

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  • 商用住宅的物業(yè)費幾乎與寫字樓持平;水電費按照商業(yè)標準收費,比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶型、總價低為其優(yōu)勢,但是因為被分割成很小的空間,房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時,住宅目前的交易稅費相當于交易合同價全額的7.65%,而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過5年,交易稅費達差額的35%左右,如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。商用住宅出租的目標人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客難找到。

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  • 親,小戶型因為面積有限,盡量少做開扇的門,如果想廚房餐廳一體化,現(xiàn)在很流行的是開放式廚房,非常不錯的,很多設計師也很擅長這個,你可以把需求告知設計師,相信他能幫你解決這個問題的哦?。ㄏM軒偷侥?!望采納!謝謝?。?/p>

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  • 軍產(chǎn)房是軍隊的房屋,屬于國家所有,是軍用資產(chǎn)。和普通房屋的主要區(qū)別是:普通房屋可以買賣,軍產(chǎn)房不能買賣的,軍產(chǎn)房是不可以買賣的,他們的產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證差不多,

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  • 商用吸塵器跟家用有很大的區(qū)別,所以在選擇前你要考慮清楚你到底是家用還是商用的。商用吸塵器主要用于地面類或墻面類固體和液體廢棄物的過濾收集,統(tǒng)一處理清潔,以高超的材質(zhì)工藝、環(huán)保的節(jié)能電機、革新的商用口徑、多元的作業(yè)環(huán)境、更高的吸塵效率為核心,為商用公眾場所提供低碳環(huán)保的清潔解決方案,作業(yè)環(huán)境囊括酒店、工廠、辦公寫字樓等商用型環(huán)境.

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