朱獻(xiàn)偉

您好：
不知道你是買方還是賣方哦，那我兩邊都說一下吧!購買二手房需要證件 賣方： 夫妻雙方需到場; 所賣房屋的產(chǎn)權(quán)證,土地證,戶口本(戶口不在一起的要結(jié)婚證),身份證,房管所開具的費(fèi)用結(jié)清證明信; 未婚者還要出具未婚證明; 離婚,喪偶應(yīng)先辦理析產(chǎn),繼承手續(xù)，離異者還須有離婚證(民事調(diào)解書或者判決書)，離異后未續(xù)婚證明及喪偶后未續(xù)婚證明.6元/平方米.產(chǎn)權(quán)兩年以上免除交易稅.
希望我的回答能夠幫到你

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kid男孩

題主好，房產(chǎn)繼承下面幾點(diǎn)是需要關(guān)注的：
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。來自樓盤網(wǎng)（房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程及關(guān)注事項(xiàng)）以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)

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雙待手機(jī)

首先看你房子證滿5年了沒，假如滿了又是家庭住房的話就免營業(yè)稅，不滿的話是5.5%。還有個(gè)人所得稅1%。還有評估費(fèi)是評估額的0.5%。再然后就是房產(chǎn)局收的過戶登記費(fèi)啊一些費(fèi)用。另外還需要知道有多大的面積，期望對你有用！

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八方赤子之心

你好非成都戶口在成都的買房條件：在成都有社保或者納稅證明，如要貸款的話還需要社保滿一年。
1、選定區(qū)域?qū)嵉乜捶?br>2、談價(jià)簽合同（確定是否貸款）
3、銀行評估（交納資料審核貸款）
4、如貸款審核通過，到房管局辦理過戶并打首付款
5、取件并到銀行做抵押
6、交房（房東收到銀行尾款後）費(fèi)用：
1、過戶費(fèi)用（直接叫房管局）
2、貸款費(fèi)用（交銀行也有可能仲介代收）
3、仲介費(fèi)用

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糖醋行不

購買二手房，*重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性

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