沒有櫻桃的丸子

按揭房子也不是說不給你房產(chǎn)證，而是你的房產(chǎn)證上會有一個章“抵押專用章”，房產(chǎn)證還是在你手里的只不過是有一個抵押權(quán)證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當你在沒有清貸的時候就過不了戶了，等你清貸以后，去銀行拿清貸的證明，然后送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個章寫著于某年某月某日清貸，到時那個房產(chǎn)證完全屬于你的了。

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你是比分

房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
4、當然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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不知道撒旦

1、假如只有和開發(fā)商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應(yīng)該怎么進行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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還得干活

繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算的，假如老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，假如有其他房子是1%的個稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營業(yè)稅加個稅6.5%

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