王銳

二套房公積金貸款的條件：個人申請二套房公積金貸款的額度為20萬，假如是以家庭為單位進(jìn)行申請，可以申請的貸款額度為40萬.
二,首付款的比例申請二套房公積金貸款，申請人買改善性住房需要準(zhǔn)備不低于房子總價6成的首付款才可以辦理.
三,貸款利率會上浮申請二套房公積金貸款，貸款的利率也會上浮.上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍.申請上海二套房公積金貸款，假如申請人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的.需要還清首套房公積金貸款后才可以申請二套房公積金貸款.

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sunny1

個人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買房子時經(jīng)常會碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺的相關(guān)政策也對個人住房按揭貸款又一定的規(guī)定，并且變化非常迅速，那么近年來，在個人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢？假如你想要申請個人住房貸款，需要滿足申請樣的條件呢？個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變2007年9月27日二套房限制政策出臺央行對第二套房貸提出歷年*為嚴(yán)厲的一次調(diào)控，樓市轉(zhuǎn)入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺二套房政策后，未定義“第二套房”。各家銀行自行定義標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸市場處于相對比較混亂的狀態(tài)。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2009年2月二套房限制政策名存實(shí)亡二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰也沒有出臺相關(guān)文件。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低于60%史上“*嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國八條”出臺后，將個人購二套房首付提高到60%。個人住房貸款首付住房按揭貸款對象和條件貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協(xié)議;
四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;
三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。個人住房貸款首付的政策變化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細(xì)的了解了個人住房貸款的相關(guān)政策之后再去進(jìn)行貸款的申請。

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說出來就開心

可以的，二套房公積金貸款的條件：個人申請二套房公積金貸款的額度為20萬，假如是以家庭為單位進(jìn)行申請，可以申請的貸款額度為40萬。
二、首付款的比例申請二套房公積金貸款，申請人買改善性住房需要準(zhǔn)備不低于房子總價6成的首付款才可以辦理。
三、貸款利率會上浮申請二套房公積金貸款，貸款的利率也會上浮。上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。申請上海二套房公積金貸款，假如申請人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請二套房公積金貸款。

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王金燕55

1、新版《貸款細(xì)則》適用于所有已建立住房公積金制度并正常繳存住房公積金的職工，即本市范圍以外繳存公積金的職工在樂山市購房申請公積金貸款的條件除增加提供住房公積金繳存證明外皆一視同仁。
2、對于貸款對象和條件，新增了“個人信用記錄良好”等內(nèi)容，對逾期歸還貸款的，將按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。此外，為防范貸款風(fēng)險，對逾期貸款進(jìn)行分類管理，新增“貸后管理”的內(nèi)容，明確了建立貸款“黑名單”制度以及相應(yīng)的處罰條款。
3、新版《貸款細(xì)則》還新增了對“貸款成數(shù)”的定義：首套房建筑面積90平方米以下的，首付款不低于二成；首套房建筑面積90平方米以上的，首付款不低于三成；二套房首付比例不低于房屋總價的50%。借款人的借款金額原則上不超過房屋總價值的貸款額度和核算出的借款人可貸額度。
4、此外，為堵塞使用在樂山市行政區(qū)域范圍外一次性付款購房難以及時核實(shí)的漏洞，杜絕一些中介機(jī)構(gòu)與個別職工聯(lián)手套取住房公積金的行為，規(guī)范住房公積金的使用，新版《提取細(xì)則》明確了停止受理在異地（指在樂山市行政區(qū)域范圍外）一次性付款購房支取住房公積金業(yè)務(wù)。期望可以對你有用！

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進(jìn)攻犯規(guī)

溫州二套房公積金貸款額度：公積金貸款額度每戶家庭住房公積金貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。

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zxs374823

第二套房住房公積金有可能不給貸款，比如，首套房的公積金貸款沒有還清，二套房不能使用公積金貸款.
可以申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款.
公積金貸款期限以年為單位，*長貸款期限不超過30年.職工申請的貸款期限與申請貸款時的實(shí)際年齡之和不超過70年.按住建部,人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行.目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%.
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放.
公積金貸款可以采用抵押,質(zhì)押擔(dān)保.公積金貸款采用抵押擔(dān)保的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物.借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù).
公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債,受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保.借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù).

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