流云長(zhǎng)天幾時(shí)晴

您已經(jīng)限購(gòu)！不過(guò)可以買商住兩用房或者酒店式公寓！不過(guò)商住兩用房產(chǎn)權(quán)只有40到50年產(chǎn)權(quán)，假如想買住宅類63個(gè)月應(yīng)該累積繳納社?；蛘叨悊螡M60個(gè)月，中間可斷的已婚才可以購(gòu)房

回復(fù)  贊（0）

王嘉生Jason

實(shí)際到房地產(chǎn)，專門為在家辦公的SOHO一族設(shè)計(jì)的樓盤常以SOHO為賣點(diǎn)，意思就是給自由職業(yè)者準(zhǔn)備的商、住合一的公寓，即商住兩用的商務(wù)公寓。SOHO產(chǎn)品的特殊性質(zhì)在于其除了居住功能外，還擁有注冊(cè)公司的商業(yè)優(yōu)勢(shì)。且小戶型、低總價(jià)、全裝修是現(xiàn)在市場(chǎng)上SOHO產(chǎn)品的統(tǒng)一屬性，在中小*客里較受熱捧。很多人都以為SOHO公寓就是酒店式公寓，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，準(zhǔn)確地說(shuō)，兩者確有相像，但又有很大不同。從房屋性質(zhì)上說(shuō)，SOHO公寓和酒店式公寓兩者同為商業(yè)地產(chǎn)，都屬于40-50年產(chǎn)權(quán)的房屋，還均具備居住功能，這是的相像，不過(guò)，撇開這些方面，兩者的差別就開始顯現(xiàn)，比如，SOHO公寓還強(qiáng)調(diào)其房屋的辦公性質(zhì)，也就是說(shuō)，SOHO公寓既是辦公用房也是居住用房，是一種宜居宜商的商業(yè)地產(chǎn)綜合體。反觀酒店式公寓，它僅是一種采用酒店式管理的商用住房，不具備辦公性質(zhì)。期望能夠幫助你

回復(fù)  贊（0）

懂人自懂

有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，公寓分類多，年限有長(zhǎng)短住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。

回復(fù)  贊（0）

瞬華月息

酒店式公寓也屬于商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿五年且（且是指在本市區(qū)只有一套房產(chǎn)）和不滿五年兩種情況，不滿五年?duì)I業(yè)稅是成交總價(jià)×5.55%，個(gè)人所得稅分兩種：
一、滿五年不和不滿五年
1、成交總價(jià)×1%，
2、（賣出合同價(jià)減去買進(jìn)合同價(jià)）利益部分×20%，第二種情況通常用于產(chǎn)權(quán)40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；
二、滿五年且，個(gè)人所得稅：免征。交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×每平方米，買賣合同公證費(fèi)：合同價(jià)×2.5‰（房東是外地人要加250元）中介費(fèi)（中介方收?。簩?shí)際成交價(jià)×1%，賣家一共就這些費(fèi)用了！

回復(fù)  贊（0）