流云長天幾時晴

您已經(jīng)限購！不過可以買商住兩用房或者酒店式公寓！不過商住兩用房產(chǎn)權(quán)只有40到50年產(chǎn)權(quán)，假如想買住宅類63個月應(yīng)該累積繳納社?；蛘叨悊螡M60個月，中間可斷的已婚才可以購房

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王嘉生Jason

實際到房地產(chǎn)，專門為在家辦公的SOHO一族設(shè)計的樓盤常以SOHO為賣點，意思就是給自由職業(yè)者準備的商、住合一的公寓，即商住兩用的商務(wù)公寓。SOHO產(chǎn)品的特殊性質(zhì)在于其除了居住功能外，還擁有注冊公司的商業(yè)優(yōu)勢。且小戶型、低總價、全裝修是現(xiàn)在市場上SOHO產(chǎn)品的統(tǒng)一屬性，在中小*客里較受熱捧。很多人都以為SOHO公寓就是酒店式公寓，其實這是一個誤區(qū)，準確地說，兩者確有相像，但又有很大不同。從房屋性質(zhì)上說，SOHO公寓和酒店式公寓兩者同為商業(yè)地產(chǎn)，都屬于40-50年產(chǎn)權(quán)的房屋，還均具備居住功能，這是的相像，不過，撇開這些方面，兩者的差別就開始顯現(xiàn)，比如，SOHO公寓還強調(diào)其房屋的辦公性質(zhì)，也就是說，SOHO公寓既是辦公用房也是居住用房，是一種宜居宜商的商業(yè)地產(chǎn)綜合體。反觀酒店式公寓，它僅是一種采用酒店式管理的商用住房，不具備辦公性質(zhì)。期望能夠幫助你

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懂人自懂

有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，公寓分類多，年限有長短住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。

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瞬華月息

酒店式公寓也屬于商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿五年且（且是指在本市區(qū)只有一套房產(chǎn)）和不滿五年兩種情況，不滿五年營業(yè)稅是成交總價×5.55%，個人所得稅分兩種：
一、滿五年不和不滿五年
1、成交總價×1%，
2、（賣出合同價減去買進合同價）利益部分×20%，第二種情況通常用于產(chǎn)權(quán)40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；
二、滿五年且，個人所得稅：免征。交易手續(xù)費：2.5元×每平方米，買賣合同公證費：合同價×2.5‰（房東是外地人要加250元）中介費（中介方收取）：實際成交價×1%，賣家一共就這些費用了！

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