泡上的金牛

題主好，房屋登記部門需要購房人提供憑購房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個人房產證。你的房產證一直未辦理，是否是開發(fā)商尚未取得房屋初始登記證，請與開發(fā)商*。初始登記是房產商提出辦理的，必要有要土地使用權證，建設規(guī)劃許可證，房屋驗收合格證，然后申請測繪核準，填表，審核，然后通過。你要辦小產證，是等大產證辦下來后才能辦的。

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難道是大風刮過

購房未辦理房產證（夫妻二人），現(xiàn)離婚，房產判男方，需要辦理過戶。依照我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策法規(guī)征稅的房屋產權轉移行為。由此看來對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。也就是說，只要拿著法院的判決就可以辦理房產證的改名過戶，繳納一些手續(xù)費就可以了。

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壓縮方式

沒買過，*近我也在看二手房，我也想過買龍泉的安置房，但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房，產權證沒下來不說，下來了能不能改名還不知道呢，這種房子容易扯皮。聽說*近出臺了一項規(guī)定，原始房主是誰，房產證下來就是誰的名字。

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