不曉得,不過土地價(jià)漲應(yīng)該也和地域有關(guān),
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標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際分兩類。經(jīng)濟(jì)適用房所屬土地為國(guó)有出讓建設(shè)用地的,在限制上市交易期限外上市交易的,按交易時(shí)該地段基準(zhǔn)地價(jià)(樓面地價(jià))的5%繳納土地*;經(jīng)適房所屬土地為國(guó)有劃撥用地的,按基準(zhǔn)地價(jià)(樓面地價(jià))的10%繳納土地出讓金。繳納土地*或出讓金按照房屋建筑面積計(jì)算公式為:補(bǔ)繳土地*等價(jià)款(元)=基準(zhǔn)樓面地價(jià)(元/平方米)×繳納比例×房屋建筑面積(平方米)。
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土地出讓金交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款,假如房本上面加蓋了方形章,寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理,那就是3%的土地出讓金。其次稅費(fèi)方面:稅費(fèi)是上繳給國(guó)家的,實(shí)際的明細(xì)與普通房屋一樣,90┫以下的繳納總房款的1%。
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、、、、市國(guó)土資源局答復(fù):依照《土地登記辦法》第九條規(guī)定:申請(qǐng)人辦理土地登記需提交地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)等資料,該項(xiàng)資料可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。聽眾所說的測(cè)量費(fèi)500元是技術(shù)服務(wù)單位收取的。依照《黃山市人民政府關(guān)于印發(fā)黃山市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作暫行辦法的通知》(黃政[2008]18號(hào)),劃撥土地轉(zhuǎn)讓,要補(bǔ)交土地出讓金。實(shí)際補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)房改房按照標(biāo)定地價(jià)的10%收取。該用地的標(biāo)定地價(jià)=用地面積×所在地段公布的標(biāo)定地價(jià)×樓層分配率。辦理土地使用證,所繳納的土地契稅,由稅務(wù)部門依照有關(guān)規(guī)定收取的,實(shí)際可以咨詢相關(guān)部門。
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