小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)政策
一:所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)政策
二:將以地方為主體組織摸底,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)政策
三:責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)政策
四:小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán),不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙膊荒芟硎車(chē)?guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。期望對(duì)您有用!
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題主好,小產(chǎn)權(quán)房政策出臺(tái),規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大,利息也相對(duì)較高。
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一、小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策陸續(xù)出臺(tái)
2017年,《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2017〕1號(hào))提出,“加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作,工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。力爭(zhēng)用3年時(shí)間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織?!?/p>
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北京市小產(chǎn)權(quán)房政策:小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的,加上其產(chǎn)權(quán)不完整,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。依照小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。
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山西小產(chǎn)權(quán)房政策:所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。
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