首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%.2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬.2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅.公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,首付比例為30%,此前首付比例則為60%.
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二手房首付政策
1、商業(yè)貸款:若是首套房,可以首付百分之30,若是二套以上,首付比例百分之40.
2、公積金貸款:首套房,可以百分之
20.若是二套房,首付比例百分之50,三套房不允許貸款。
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一手房二手房貸款的首付比例是一樣的,實際情況有這些:
1、商業(yè)貸款:若是首套房,可以首付百分之30,若是二套以上,首付比例百分之40.
2、公積金貸款:首套房,可以百分之
20.若是二套房,首付比例百分之50,三套房不允許貸款。期望有用。
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這個要按照當?shù)氐你y行和開發(fā)商定了,我們洛陽這邊是套假如是商業(yè)貸款的話,第二套公積金不影響,由于公積金辦理業(yè)務和商業(yè)貸款不是一個體系,假如你次貸款是用公積金的話,第二套房用商業(yè)貸款,那么就要追究你公積金貸款了,要提高首付和利率,按照你現(xiàn)在的情況辦理公積金,首付百分之三十,不過總房價不能超過10萬,利率并不上漲,不過現(xiàn)在地方政府規(guī)定,買房貸款不是按你貸過幾次款來走的。而是以家庭為單位,一次性買房和按揭買房全算上,也就是按次數(shù)來定,一個家庭不能超過三套房...不懂再問吧%7E
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題主好,通常,公積金提取和貸款是不能同時進行的,假如選擇了提取公積金,就不能使用公積金貸款;反之也是一樣,假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過還有一種情況是,您之前買首套房時提取了公積金,二套房是可以使用住房公積金的。注:公積金提取是針對首套房的,而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內(nèi)的余額來首付。另外,下列情況是可以提取公積金的:
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。同時由于新政出臺,公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當然,每個地區(qū)政策存在差異性,實際情況還需以當?shù)毓e金貸款規(guī)定為準。
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首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%。2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,首付比例為30%,此前首付比例則為60%。
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