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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)過(guò)戶如何過(guò)戶誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)?有人了解嗎?

  • 提問(wèn)者:神風(fēng)怪盜
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-05 12:54:17

已有回答(6條)
  • 有房產(chǎn)證,才可以過(guò)戶的,才能正常房屋買(mǎi)賣(mài)的.如果沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),因此不能過(guò)戶.賣(mài)掉住房,需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,該住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,一起到房管,和買(mǎi)家簽字辦理過(guò)戶.
    1,簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿.另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,假如受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力.收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元.
    2,評(píng)估收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元.由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低.
    3,辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%.
    4,繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括:契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元).以上三項(xiàng)通常都由受贈(zèng)人支付.
    5,還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交.值得一提的是,假如贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房.
    價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,請(qǐng)自行核實(shí)

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  • 1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,假如受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。
    2、評(píng)估收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
    3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
    4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括:契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。以上三項(xiàng)通常都由受贈(zèng)人支付。
    5、還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,假如贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
    價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)

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  • 二手房過(guò)戶手續(xù)完成后,水電過(guò)戶:
    1、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告,到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶水表。
    2、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告及過(guò)戶前業(yè)主一起去所在的電力營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手助,期望可以對(duì)你有用

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  • 不可以,辦理交易過(guò)戶的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證原件,假如沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理交易過(guò)戶。

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  • 可以,假如房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái),可以先寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議,再過(guò)戶,過(guò)戶需要房產(chǎn)證。

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  • 題主好,是的,通常應(yīng)該有房產(chǎn)證,才可以過(guò)戶的,才能正常房屋買(mǎi)賣(mài)的。由于沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),因此不能過(guò)戶。賣(mài)掉住房,需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,該住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,一起到房管,和買(mǎi)家簽字辦理過(guò)戶。

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