子女繼承父母房產(chǎn)過戶費(fèi)用總結(jié)起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于是繼承,免除20%個(gè)稅和5.5%營業(yè)稅!不過~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn),需要繳納全額房價(jià)20%的個(gè)稅和全額房價(jià)5.5%的營業(yè)稅。期望我的回答能夠幫助到你
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題主好!要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿),老人有幾名子女等情況。
1、假如沒有其他共有人,且只有一名子女A的話,到公證處辦理繼承權(quán)公證,然后A持公證書辦理過戶登記。
2、假如有其他共有人,還需共有人辦理贈(zèng)與公證,將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A,A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。
3、假如老人有多名子女,或其配偶健在的話,除A之外的其他順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證,然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。假如涉及贈(zèng)與的話,需要交納的稅費(fèi)就比較多了,大約有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地*等,公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。實(shí)際情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟?、房管、公證等部門。
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房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用:
1、評估費(fèi):0.4%
2、公證費(fèi):2%
3、契稅:3%
4、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方
5、登記費(fèi):80元繼承費(fèi)用:收費(fèi)情況:其中包括測繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊費(fèi)100元。每宗繼承登記200。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)
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直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的*,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。期望我的回答對你有用。
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