什么是五證和什么是二書?這些證書的作用是什么?
商品房的“五證”包括:建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建筑工程規(guī)劃許可證,國有土地使用證,建設(shè)工程施工許可證,商品房預(yù)(銷)售許可證。
“兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。
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“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其中“五證”屬于行政許可的范圍和性質(zhì),“兩書”是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定自行制作并提供給業(yè)主的書面材料。
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