不想你的

首先得明確，該“公房”現在的產權歸誰，假如產權人還是公家，那該房屋是使用權房(公租房)，私人沒有產權，談不上“過戶”。公產房有房證，叫公產承租證，公產有的可以進行私人交易，當然也可以過戶了，需要到房產所在的房管所去辦理，有的公產房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。假如公產房能買斷的話去買斷，買斷之后的公產房就變成私產房了，可以自由交易。

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舊人勿戀

1、公產房是不能貸款的。
2、假如需要貸款，需要辦理以下手續(xù)，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監(jiān)管問題。第二，假如房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考量放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，依照規(guī)定，公產房和企業(yè)產房屋購買產權后再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業(yè)稅，也就是房屋評估值的5.55%。這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業(yè)稅，個稅等等費用。我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房吧!

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10號與9號

題主好，天津公產房買產權費用有：
1.首先去房管站查下權屬;(以天津市公有住房*合同甲方簽章為主)
2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表;
3.上報房管局審批;
4.交費買權屬;
5.房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權;
6.憑取件單直接到區(qū)房管局取本。

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