大法王

70年指的是土地使用權(quán),房子永遠(yuǎn)是你的。這么說吧政府把這塊地70年的使用權(quán)賣給開發(fā)商然后他在上面建房子,你買了這個(gè)房子,房子永遠(yuǎn)是你的不過70年以后房子下面的地就是國(guó)家的。不能說開發(fā)商給點(diǎn)錢就把那塊地永遠(yuǎn)買下來了,不過無論多久房子還是你的,就是這個(gè)意思。假如說到時(shí)候政府拆遷只會(huì)賠償你房子的錢不會(huì)賠償土地的錢。依照中國(guó)的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定,分別有有這些幾種:
一、住宅用地(商品房用地)為70年。
二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。
五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。商品房的使用年限是50~70年,這是土地使用年限,不過你買的房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的,但這其中存在一個(gè)問題是,房子永遠(yuǎn)都是你的,但土地是國(guó)家的,當(dāng)土地使用年限到期的時(shí)候,那么會(huì)出現(xiàn)一個(gè)情況就是房子和土地是不可分割,也就是所謂的不動(dòng)產(chǎn).那么就可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況,一種是動(dòng)遷,另一種是續(xù)費(fèi)土地使用年限.

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不是哥哥

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年的是商業(yè)用房，70年的是住宅用房，房屋性質(zhì)不一樣，使用權(quán)年限自然也就不一樣！

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認(rèn)識(shí)的風(fēng)采

現(xiàn)在，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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王紹峰

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年.
`七十年的房產(chǎn)’，意思是土地使用權(quán)為70年，到期自動(dòng)續(xù)期，不會(huì)沒了的.

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