頑xiao童

不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，不過實際享有產(chǎn)權(quán)的日期可以追溯到交房日期。

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仙女鯰

不動產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)然有作用啦，是一個具有法律效力的憑證哦，看來你這方面的只是比較薄弱噢，其實任何證書也是有一定的意義的，以后別人要你拿證明的時候就可以用了，給你說說吧。，其實這個證書的意義就是可以很好的保障你自己本身的財產(chǎn)權(quán)益，保障不動產(chǎn)交易安全，另一方面來說，不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證的另一種表現(xiàn)形式，主要是為了規(guī)定房產(chǎn)使用年限等問題維護正常的市場交易秩序的噢。第二，房產(chǎn)證書在某種意義上就是房產(chǎn)稅的另一種表現(xiàn)形式嘛，就是相關(guān)部門為了方便登記，原有的分散登記*很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導(dǎo)致用地之間權(quán)屬界線不清的問題。

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我當(dāng)時地方

房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，應(yīng)該有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。

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相知相愛

一、房產(chǎn)證vs不動產(chǎn)證新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)。使用權(quán)70年將自動續(xù)期，“實際怎么續(xù)期、要不要錢”的問題很快會明確。
二、不強制換證新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效。新證按照“不變不換”的原則，不要求當(dāng)事人強制更換。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。
三、房產(chǎn)證淘汰流程國土部多次明確，不進行不動產(chǎn)登記，房子將無法買賣。，雖不要求強制換證，不過，一旦要進行房屋買賣，就需要提前將手中的“房產(chǎn)證”換成新的“不動產(chǎn)權(quán)證”。房產(chǎn)證實際淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證→持有納稅人識別號→換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利登記證→全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。通過此舉，將個人房產(chǎn)納入稅務(wù)征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產(chǎn)權(quán)將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產(chǎn)稅的征收奠定技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)等基礎(chǔ)。

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鹵干豆腐絲

現(xiàn)在房產(chǎn)證都變?yōu)椴粍赢a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，到了使用年限需繳納土地出讓金

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傅

新的"不動產(chǎn)權(quán)證"和現(xiàn)在居民手握的"房產(chǎn)證"有差異，"不動產(chǎn)證"的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán),異地登記,查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人,證件種類,證件號,共有情況,權(quán)利人類型,登記原因,使用期限,取得價格(以萬元/平米為單位).

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