抱著舒服

土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)按照取得的*分為劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、*、授權(quán)經(jīng)營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用土地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

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王毅

我國土地*存在著兩種不同的*。一是國有土地*；一是土地使用權(quán)出租。實(shí)質(zhì)上國有土地*和國有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：，所處的土地市場(chǎng)不同。國有土地*屬于土地一級(jí)市場(chǎng);國有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)。第二，法律關(guān)系主體不同。國有土地*的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進(jìn)行，其主體――出租人是通過劃撥、出讓(或轉(zhuǎn)讓)取得土地使用權(quán)的受讓人;承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權(quán)，并定期向出租人支付租金的行為主體。第三，土地使用者的權(quán)益不同?！兑庖姟返诹鶙l規(guī)定：“國有土地*，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或依照*合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)該依法登記。

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放肆才叫青春

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個(gè)人對(duì)國有土地只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。國有土地使用權(quán)取得*分為：有償取得和行政劃撥，其中有償取得*有：1)國有土地使用權(quán)出讓。凡是商業(yè)、進(jìn)融、商品房等六類經(jīng)營性用地都應(yīng)納入土地出讓范圍。2)國有土地*。3)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。4)國有劃撥土。是指原屬城市國有土地，國家應(yīng)建設(shè)需要，無償劃撥給建設(shè)單位使用的土地，非經(jīng)營性用地，現(xiàn)在采用行政劃撥*。

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跑去買了

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是可以的，不過國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償*在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，可以使用出售、交換、贈(zèng)與的*。

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