不虛此行

題主好，外地人若持有居住證滿3年，在滬購(gòu)房可以免房產(chǎn)稅的，不足3年，滿3年可以退。若壓根就沒(méi)居住證，那么房產(chǎn)稅算法有這些：全額的房?jī)r(jià)×70%×0.4%或0.6%（上海房產(chǎn)稅*分割線劃定單價(jià)低于28426元*為0.4%_高于則為0.6%每年12月底之前繳納

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不能升級(jí)富豪

外地人在上海買(mǎi)房不需要居住證，和居住證無(wú)關(guān)――由于限購(gòu)的原因，外地人在上海買(mǎi)房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：
1.購(gòu)房者應(yīng)該已婚
2.購(gòu)房者原先在上海無(wú)房
3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）期望能幫助到你

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攝像機(jī)話費(fèi)

現(xiàn)在上海的居住證政策已經(jīng)的到國(guó)家的肯定，北京也開(kāi)始試行居住證政策了。依照本人的自身體會(huì)，上海居住證主要有以下用途（上海市不論有無(wú)居住證，只要就業(yè)，企業(yè)需要交納3險(xiǎn)1金）：
1、居住證有人才引進(jìn)居住證和臨時(shí)居住證兩種；以下主要以介紹人才引進(jìn)居住證為主；
2、辦理上海市人才引進(jìn)居住證滿7年后，可以申請(qǐng)上海市戶口；
3、子女可以憑父母的居住證，在上海本地入托和入學(xué)，無(wú)額外贊助費(fèi)；
4、在上海辦理汽車(chē)駕駛執(zhí)照，或者換證，需要居住證。期望能幫助到你。

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藍(lán)色憂郁

異地買(mǎi)房條件
一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：假如你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購(gòu)房證明！
二、外地人上海買(mǎi)房條件――買(mǎi)房政策現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策有這些：
1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多由于買(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。
2：本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。

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