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真假集體土地使用證怎么辨別?有哪位清楚?

  • 提問者:生產(chǎn)線中心
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  • 提問時(shí)間:2017-06-12 22:05:01

已有回答(4條)
  • 集體土地可以過戶,但前提是,買方應(yīng)該是本村村民,否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更,房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更:先更房產(chǎn)證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產(chǎn)證)實(shí)際流程是這樣的,可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后,報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)后可辦理更名過戶。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。不過。你是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。這樣的案例以前發(fā)生過很多的。

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  • 題主好,首先;你的是集體土地還是國有土地,集體土地是不能辦的。先辦土地證,然后到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。帶上相關(guān)證件。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。現(xiàn)在關(guān)于農(nóng)村房屋買賣缺乏明確系統(tǒng)的法律規(guī)定,土地制度屬于世界上*為復(fù)雜的制度,而且農(nóng)村房屋買賣牽涉集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,因此農(nóng)村房屋買賣存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn),且這種風(fēng)險(xiǎn)難以評(píng)估。期望我的回答可以幫助你。

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