先到物業(yè)去那房屋資料,需要帶上身份證和房屋的使用權(quán)證!3個星期就可以去拿一張到銀行去交款的憑證,一般是300-500一平米!!交款后3個星期左右就可用去拿辦產(chǎn)證的資料了,拿到了之后就可以去交易中心辦產(chǎn)證了,去交易中心帶200塊錢就夠了!注:有的小區(qū)是到銀行去交了錢之后就可以的直接由物業(yè)去幫忙把產(chǎn)證辦下來!!!
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,你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房,使用權(quán)房分為:
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價格的計算較為復(fù)雜,政府每年公布一個基準(zhǔn)價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,具體您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。
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2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價格的計算較為復(fù)雜,政府每年公布一個基準(zhǔn)價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,具體您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。希望能幫助到你
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上海70年產(chǎn)權(quán)到期按照現(xiàn)在的政策是:70年的產(chǎn)權(quán)到期后,如果政府沒有新的規(guī)劃或拆遷計劃的話,土地的使用權(quán)自動續(xù)約,你需要補交相應(yīng)的土地使用權(quán)租金。如果有拆遷的話,會依據(jù)當(dāng)時的市場評估價給與房屋的補償?shù)模?/p>
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房子的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦:如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動續(xù)期,這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:
1.可以續(xù)期,需補交土地使用權(quán)出讓金;
2.不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;
3.不可續(xù)期,無償收回土地使用權(quán)。
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