陳經(jīng)理

需要房產(chǎn)證原件的.土地證不需要.
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任.
所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門,土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字.

回復(fù)  贊（0）

加蓋封好

是可以的，但是有條件農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；
2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無定所。申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；
2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制*、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。

回復(fù)  贊（0）

面包女神大賽

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國(guó)有土地許可證和房產(chǎn)證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；
4、商住樓等。補(bǔ)充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
2、房齡必須小于20年；
3、面積不能低于70平米。

回復(fù)  贊（0）

打死小記者

農(nóng)村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料：
1、土地使用證；
2、村委會(huì)證明；
3、工程預(yù)算書，所購材料*收據(jù)；
4、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證；
5、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；
6、抵押物評(píng)估報(bào)告；
7、借款人雙方收入證明；
8、借款人存折復(fù)印件；
9、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

回復(fù)  贊（0）

老師的計(jì)算機(jī)

您好，農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證;
2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無定所。申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制*、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對(duì)您有所幫助，望采納。

回復(fù)  贊（0）