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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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父母房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)費(fèi)要多少?能不能具體說一下。

  • 提問者:危險(xiǎn)發(fā)生
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-06-12 04:45:01

已有回答(4條)
  • 你好,房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用大概是:因是直系親屬,兩種*供你選擇:
    一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
    二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號(hào)交納:
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下,該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈(zèng)予行為。贈(zèng)與人(父母)與受贈(zèng)人(孩子)應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同,并到房管部門辦理過戶手續(xù)。
    交易費(fèi):2.5元/平方
    契稅:房屋總價(jià)×3%
    個(gè)人所得稅:評估價(jià)格×1%
    另加工本等15元、登記費(fèi)80元
    除了以上費(fèi)用,非直系親屬間辦理過戶、增名,還需繳納營業(yè)稅
    價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
    希望我的回答對你有幫助
    另加工本等15元、登記費(fèi)80元,過戶費(fèi)共計(jì)160445元。

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  • 父母過戶房產(chǎn)給子女要交:契稅、營業(yè)稅(提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、個(gè)人所得稅(提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、印花稅、登記費(fèi)(住房登記費(fèi)每件80元收取,非住房登記費(fèi)每件550元收?。?、《房地產(chǎn)證》貼花(按5元/本收取)。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解,具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)。
    根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于盡快明確存量房交易稅款征收工作中相關(guān)事項(xiàng)的復(fù)函》(深地稅函【2011】169號(hào)),對稅收法律法規(guī)規(guī)定的減免稅或不征稅項(xiàng)目,除下列幾種情況由深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心直接受理審核以外,納稅人應(yīng)首先向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請資料,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定工作日內(nèi)批復(fù),深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心根據(jù)批復(fù)按規(guī)定減證、免征或不征收相應(yīng)的稅款。
    (一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年(含5年)以上的普通住房免征營業(yè)稅;
    (二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭生活用房免征個(gè)人所得稅;
    (三)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征印花稅、土地*。
    價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 父母的房產(chǎn)分給子女,因是直系親屬,參看過戶的兩種*:
    一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元);但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
    二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號(hào)交納:
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營業(yè)稅5.6%,普通住房若滿2年可減免。

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